NHỮNG THAY ĐỔI MỚI VỀ ĐẦU TƯ EB-5 QUA TRUNG TÂM VÙNG

NHỮNG THAY ĐỔI MỚI VỀ ĐẦU TƯ EB-5 QUA TRUNG TÂM VÙNG

Ngoài quy định đáng chú ý nhất là tăng vốn đầu tư EB-5 từ 500.000 USD lên 800.000 USD vùng TEA và từ 1.000.000 USD lên 1.050.000 USD vùng ngoài TEA, sau đây là những thay đổi mới nhất về chương trình trung tâm vùng EB-5 cũng như quy trình đầu tư mới, tính từ khi đạo luật EB-5 Reform and Integrity 2022 có hiệu lực.

Tái gia hạn/ủy quyền chương trình trung tâm vùng EB-5

Gia hạn 5 năm đến hết ngày 30 tháng 9 năm 2027
Giảm rủi ro kiện tụng từ khoảng 90.000 nhà đầu tư EB-5 đang có hồ sơ bị Bộ An ninh nội địa Mỹ (DHS) đình chỉ kể từ ngày chương trình trung tâm vùng hết hạn vào ngày 30/6/2021.

Mở rộng Chỉ định vùng Kinh tế Mục tiêu TEA

Các dự án TEA đủ điều kiện cho mức đầu tư thấp hơn và các điều khoản hỗ trợ về thị thực như sau:

Ưu tiên các dự án nông thôn

Ở các khu vực bên ngoài vùng Thống kê Đô thị, hoặc thuộc vùng ranh giới bên ngoài của bất kỳ thành phố hoặc thị trấn nào có dân số từ 20.000 người trở lên. (Không thay đổi so với luật trước đây).
Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) phải ưu tiên xử lý thị thực cho các nhà đầu tư ở các vùng nông thôn.

Các tiêu chí mới cho các dự án khu đô thị khó khăn (“Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao”) (Urban TEA)

Đã sửa đổi quy định USCIS năm 2019 (phương pháp tiếp cận “bánh donut”) trong đó dự án phải nằm trong vùng điều tra dân số – hoặc bất kỳ vùng điều tra dân số “tiếp giáp” nào “chạm” với vùng của dự án – nơi tỷ lệ thất nghiệp trung bình là 150% mức trung bình toàn quốc.
Bộ trưởng DHS có quyền quyết định đưa vào một đường “liền kề trực tiếp” (tới đường “neo” hoặc đường “tiếp giáp”) để đáp ứng tiêu chí thất nghiệp cao 150% cần thiết.
Vùng TEA được chỉ định ở khu vực đô thị khó khăn có hiệu lực trong 2 năm. Những điều này có thể được xem xét nếu (các) đường điều tra đủ tiêu chuẩn tiếp tục đáp ứng các tiêu chí “việc làm cao”.
Nếu một dự án đã ở trong Khu đô thị TEA nhưng bị rơi ra khỏi yêu cầu “tình trạng thất nghiệp cao”, thì người đã đầu tư không phải tăng số tiền lên mức cao hơn như quy định không thuộc TEA.
Chỉ DHS mới có thể chấp thuận chỉ định “tỷ lệ thất nghiệp cao” của Urban TEA, trừ khi Bộ trưởng DHS chỉ định thẩm quyền đó cho một quan chức liên bang khác. Không có quan chức tiểu bang hoặc địa phương nào có thẩm quyền phê duyệt.

Định nghĩa dự án cơ sở hạ tầng

“Dự án đầu tư vốn” do “tổ chức chính phủ” quản lý – đóng vai trò là “tổ chức tạo việc làm” được tài trợ bởi các nhà đầu tư EB-5 và ký hợp đồng với một trung tâm vùng – đủ điều kiện là “Dự án Cơ sở hạ tầng”.
Phải là một “dự án công trình công cộng”. Không có loại cơ sở hạ tầng loại tài sản cụ thể nào được chỉ định.
Chỉ DHS mới có thể chỉ định một Dự án Cơ sở hạ tầng – trừ khi Bộ trưởng chỉ định thẩm quyền đó cho một quan chức liên bang khác. Không có quan chức tiểu bang hoặc địa phương nào có thể chấp thuận việc chỉ định.

Quy định vốn đầu tư EB-5

Số tiền Đầu tư EB-5 Đủ điều kiện & quy định điều chỉnh:

800.000 USD trong vùng TEA.
1.050.000 USD không phải vùng TEA.
Lần điều chỉnh vốn đầu tư tiếp theo sẽ diễn ra vào ngày 01/01/2027. Cứ sau 5 năm, số tiền đầu tư sẽ điều chỉnh theo lạm phát.
Mức vốn đầu tư dự án không thuộc vùng TEA “điều chỉnh tăng” theo lạm phát.
Mức vốn đầu tư dự án thuộc vùng TEA “điều chỉnh” lên tới 75% mức không phải TEA.

Làm rõ các quy định thị thực EB-5 dành cho vùng dành riêng (set aside)

Tỷ lệ phân bổ 10.000 thị thực EB-5 có sẵn hàng năm.
20% cho các dự án Nông thôn.
10% cho các dự án Khu đô thị khó khăn / Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao.
2% cho các dự án cơ sở hạ tầng.
Thị thực chưa sử dụng được “chuyển tiếp” cùng loại vào năm sau.
Thị thực chưa sử dụng trong bất kỳ danh mục “dành riêng” nào sẽ được chuyển tiếp ngay cho năm tiếp theo, được cấp chung cho bất kỳ dự án nào.

Tiêu chí về “Aging out” – quá tuổi

“Con” của một nhà đầu tư được công nhận vào Hoa Kỳ trên cơ sở “có điều kiện” khi tròn 21 tuổi sẽ tiếp tục được xem là “con” nếu:
- Người đó vẫn chưa kết hôn và
- Nhà đầu tư chính được chấp thuận là thường trú nhân và
- Nhà đầu tư chính nộp đơn bảo lãnh để con ở lại Hoa Kỳ không muộn hơn 1 năm sau khi tình trạng có điều kiện của đứa trẻ chấm dứt.
Nhà đầu tư chính chỉ có thể nộp 1 đơn bảo lãnh “Aging out” sau khi đứa trẻ tròn 21 tuổi.

Cho phép mở rộng tái triển khai vốn

DHS ban hành các quy định cho phép doanh nghiệp thương mại mới triển khai vốn bất cứ nơi nào ở Hoa Kỳ để giữ cho khoản đầu tư “có rủi ro”.

Quỹ tài trợ của nhà nước (SWF)

Vốn từ nguồn vốn đầu tư SWF “bona fide” có thể được cộng dồn với vốn EB-5 để tài trợ cho một dự án.
SWF có thể liên quan đến “quyền sở hữu” vốn chủ sở hữu – nhưng không liên quan đến việc quản lý của tổ chức tạo việc làm.
DHS là cơ quan thực hiện các quy định về tài trợ SWF trong một dự án EB-5.

Quy định về tạo việc làm

10 việc làm phải được tạo ra cho mỗi khoản đầu tư (giống như luật trước đây).
1 việc làm phải là “trực tiếp”. Nó có thể được “mô hình hóa” và không cần thiết phải có bảng lương W-2 cho một nhân viên cụ thể.
9 việc làm khác có thể là “gián tiếp,” được mô hình hóa và ước tính (cách tiếp cận tương tự theo luật trước đây).
Các việc làm xây dựng kéo dài dưới 2 năm có thể đáp ứng 75% ước tính công việc “gián tiếp”.

Cho phép nộp đồng thời I-526 và I-485

Nhà đầu tư có thể đồng thời nộp đơn I-526 (thể hiện sự tuân thủ và đầu tư EB-5) và đơn I-485 (đơn xin thẻ xanh “có điều kiện”, điều chỉnh tình trạng từ “không nhập cư” thành thường trú nhân có điều kiện). Điều này chỉ có thể được thực hiện nếu đã có sẵn số thị thực ở hiện tại.
Việc nộp đơn đồng thời có thể giảm thời gian điều chỉnh tình trạng sau khi đơn I-526 được chấp thuận.

Các nhà đầu tư được bảo vệ bởi quy định “Grandfathering”

Nếu Quốc hội không ủy quyền lại các trung tâm vùng sau khi Đạo luật hết hạn vào ngày 30/9/2027, DHS sẽ tiếp tục xử lý các đơn được nộp trong hoặc trước ngày 30/9/2026.
Áp dụng cho đơn I-526 và đơn I-829 (để loại bỏ tình trạng có điều kiện và cho phép thường trú nhân vĩnh viễn).
DHS không được từ chối I-526 hoặc I-829 chỉ vì chương trình trung tâm vùng có thể hết hạn trong tương lai.
Nhà đầu tư đủ điều kiện nộp đơn I-829 trong 2 năm sau khi nộp đơn I-526.

“Các biện pháp liêm chính” mới để ngăn chặn gian lận và bảo vệ an ninh quốc gia

USCIS thực hiện đánh giá từng trung tâm vùng ít nhất 5 năm một lần.
USCIS có quyền từ chối “kế hoạch kinh doanh” của trung tâm vùng nơi người nộp đơn đã tham gia vào hành vi gian lận, tội phạm hoặc nơi mà việc phê duyệt kế hoạch sẽ đe dọa đến an ninh quốc gia.
Xác nhận việc áp dụng luật chứng khoán của Hoa Kỳ đối với các dịch vụ và lời khuyên đầu tư của trung tâm vùng.
Trung tâm vùng phải nộp báo cáo hàng năm về các hoạt động đầu tư cho USCIS. Việc không nộp hoặc làm sai lệch báo cáo hàng năm sẽ dẫn đến các biện pháp trừng phạt có thể bao gồm tiền phạt, đình chỉ tạm thời và “cấm vận” vĩnh viễn các cá nhân và trung tâm vùng không tuân thủ các yêu cầu giám sát mới.
Không người nào bị kết án phạm tội (trong 10 năm qua) hoặc tội dân sự liên quan đến gian lận (dẫn đến trách nhiệm pháp lý lớn hơn $ 1 triệu USD) có thể tham gia vào các hoạt động EB-5.
Với một ngoại lệ rất hạn chế đối với các quỹ tài sản có chủ quyền thuộc dạng bona fide, không đại diện chính phủ nước ngoài nào có thể cung cấp vốn EB-5 hoặc tham gia vào việc quản lý hay sở hữu một trung tâm vùng, doanh nghiệp thương mại mới hoặc tổ chức tạo việc làm.
Yêu cầu gửi dấu vân tay và sinh trắc học khác của những người tham gia vào các hoạt động EB-5 cho USCIS.
Các yêu cầu nghiêm ngặt về “chứng minh tài chính” mới để đảm bảo rằng, nguồn vốn của nhà đầu tư được lấy từ các nguồn hợp pháp.
Thành lập “Quỹ liêm chính EB-5” mới đóng góp từ các trung tâm vùng để hỗ trợ việc USCIS tăng cường giám sát và các chuyến thị sát tận nơi.

USIMI GROUP rất vui được đồng hành cùng Quý nhà đầu tư trong hành trình định cư và sinh sống tại Mỹ. Nếu có bất kỳ nhu cầu nào về đầu tư định cư, kinh doanh tại Mỹ, Anh chị vui lòng liên hệ Hotline: 0902 64 8986 / 091 886 7009 để được hỗ trợ nhanh nhất.

định cư Mỹ EB5 thẻ xanh Mỹ

BÁO CÁO XỬ LÝ HỒ SƠ QUÝ 1/ FY2022 CỦA USCIS: CHỈ 16 ĐƠN I-526 ĐƯỢC DUYỆT

BÁO CÁO XỬ LÝ HỒ SƠ QUÝ 1/ FY2022 CỦA USCIS: CHỈ 16 ĐƠN I-526 ĐƯỢC DUYỆT

Dữ liệu mới nhất của USCIS về hiệu suất làm việc trong quý 1 năm tài chính 2022 (tháng 10 – 12/2021) đã được công bố tại trang dữ liệu nhập tịch và nhập cư (Immigration and Citizenship Data). Sau đây là những tóm tắt chính về báo cáo này dưới phân tích tại trang lucidtext.com.

IPO – Investor Program Office – Văn phòng Chương trình Nhà đầu tư đã giảm khối lượng xử lý I-526 xuống đáng kể vào cuối năm 2021 và cũng có số hiệu suất xử lý đơn I-829 thấp nhất trong hai năm.

Các biểu đồ tiếp theo cho thấy hiệu suất trong suốt lịch sử làm việc của IPO.

So sánh khối lượng Quý 1 năm tài chính 20222 (Q1 FY2022) với mức trung bình của năm 2017-2018, IPO xử lý I-829 ít hơn 2 lần và I-526 ít hơn 54 lần.
Hiệu suất xử lý đơn I-526 trong nửa cuối năm 2021 thấp đến mức hầu như không thể nhìn thấy trong biểu đồ so sánh và không phải do thiếu đơn I-526 để xử lý.
Báo cáo cho thấy khá nhiều biên nhận I-526 là các đơn EB-5 trực tiếp trong nửa cuối năm 2021, chưa kể hàng trăm trường hợp trực tiếp đang tồn đọng.

Ghi chú:

Số lượng từ chối đơn I-526 có vẻ cao, nhưng nhiều người trong số này thực sự là các khoản rút đơn (được mã hóa bằng số từ chối cho các báo cáo tóm tắt).
Số lượng tiếp nhận I-526 cao ấn tượng trong Quý 1, do chỉ có thể nộp các trường hợp trực tiếp vào tháng 10 – 12/2021.
Thời gian xử lý hơn 40 tháng phản ánh thực tế là IPO đã dành ra vào cuối năm 2021 để giải quyết một lượng nhỏ các đơn nộp cũ. “Thời gian xử lý được định nghĩa là số tháng phải mất để xử lý đơn từ khi nhận đến khi hoàn thành trong một khoảng thời gian nhất định. Số tháng được trình bày là số trung bình, là thời gian cần để hoàn thành 50% tổng số trường hợp được xử lý trong quý.”

định cư Mỹ EB5 thẻ xanh Mỹ visa L1

NGƯỜI VIỆT KINH DOANH GÌ Ở MỸ?

Người Việt Nam với tố chất cần cù, chịu khó học hỏi và khá nhạy bén trong kinh doanh đã góp phần vào sự thịnh vượng chung của nước Mỹ, có rất nhiều cá nhân thành công và sở hữu rất nhiều cơ sở kinh doanh lớn cũng như nhỏ ở Mỹ. Cùng USIMI GROUP điểm qua những ngành nghề người Việt thường kinh doanh và phát triển thuận lợi ở Mỹ qua bài viết dưới đây:

Kinh doanh làm đẹp

Một trong những ngành nghề mà đã nuôi sống và tạo cơ hội làm giàu cho rất nhiều người Việt tại Mỹ là nghề Nail. Theo thống kê tại California có đến 80% người làm nail là người Việt và tổng doanh thu trên 8.5 tỷ đô la. Đa số những cơ sở kinh doanh này thỏa thuận ăn chia với thợ theo tỷ lệ 5/5.

Cung cấp sản phẩm cho ngành nails

Sự phát triển của ngành nails tạo ra cơ hội cho những doanh nghiệp cung cấp những sản phẩm và dịch vụ cho ngành nails. Chúng ta có thể liệt kê như bàn, ghế nails, các hóa chất, dụng cụ làm nails, công ty quản cáo, thiết kế website… Các ngành nghề phụ trợ cũng có cơ hội phát triển như làm tóc, trang điểm tiệc cưới, săn sóc da mặt, chụp hình…

3. Kinh doanh nhà hàng và nước uống

Ẩm thực Việt là một nghệ thuật, rất đa dạng và ngày càng được yêu thích với người Mỹ, đặc biệt bánh mì Việt Nam, cà phê sữa đá, phở, chả giò… Tại California thủ phủ của người Việt đã hình thành nên những khu phố ẩm thực, chợ đêm mang đậm màu sắc văn hóa của người Việt. Những chuỗi quán ăn khá thành công có thể kể như Lee Sandwiches, Tân Hoàng Hương, Bánh mì và chè Cali…

Nhượng quyền thương hiệu nổi tiếng tại Mỹ

Khá nhiều người Việt sau một vài năm ở Mỹ, tích lũy được một số vốn đã bắt đầu tìm hiểu về những ngành nghề và những mô hình kinh doanh đã được chứng minh thành công ở Mỹ. Họ mua lại những cơ sở này bằng hình thức nhượng quyền và tiếp tục kinh doanh. Với khả năng kinh doanh, sự hiểu biết, đi kèm tính chịu khó vốn có của người Việt thì hình thức nhượng quyền thương hiệu là một trong những cách tối ưu nhất.

Mô hình nhượng quyền vừa giúp tiết kiệm thời gian quảng bá, vừa giảm thiểu rủi ro trong kinh doanh, mà còn kiếm mức doanh thu đáng kể. Một số tiệm nhượng quyền (franchise) có thể tham khảo như Gong Cha. Đây hiện là dự án EB-5 trực tiếp, độc quyền tại Usimi Group, mang đến cơ hội lấy Thẻ Xanh Mỹ nhanh chóng cho cả gia đình, chỉ từ 6 tháng.

Nước Mỹ là đất nước của cơ hội, Anh chị chỉ cần chuẩn bị mọi thứ thật kỹ và có một kế hoạch kinh doanh chi tiết thì đây chắc chắn là nơi hiện thực hóa giấc mơ cho mình.

EB5 L1 thẻ xanh Mỹ visa doanh nhân

5 THƯƠNG HIỆU ĐỒ ĂN NHANH NỔI TIẾNG NHẤT NƯỚC MỸ

Mỹ được xem là thiên đường của ngành kinh doanh đồ ăn nhanh với mức tiêu thụ lớn hàng đầu thế giới.

Đồ ăn nhanh là một trong những ngành kinh doanh khổng lồ ở Mỹ. Một người Mỹ trung bình theo đó chi tiêu tới 1.200 USD mỗi năm cho đồ ăn nhanh. Không dừng lại ở đây, khoảng ¼ dân số nước này ăn nhiều hơn ba bữa đồ ăn nhanh mỗi tuần.

Theo thống kê, tất cả các chuỗi nhà hàng ăn nhanh thường đứng trong top 30 chuỗi lớn nhất ở Mỹ và đạt doanh số trên 1 tỉ USD mỗi năm.

1 – SUBWAY

Subway là cửa hàng thức ăn nhanh nổi tiếng tại Mỹ với tốc độ phát triển vượt bậc của mình. Được thành lập vào năm 1965 bởi ông Fred Deluca, ngày nay Subway có gần 40.000 cửa hàng thức ăn nhanh tại hơn 100 nước trên toàn cầu. Món ăn được người dân và du khách yêu thích nhất chính là Sanwiches kẹp thịt, xúc xích ăn kèm với các loại rau sống, cà chua hay dưa leo với nước sốt. Đây là cửa hàng thức ăn nhanh du khách nên ghé đầu tiên khi đi du lịch Mỹ để thưởng thức những món ăn rất ngon tại đây.

2 – MC DONALD’S

Đứng sau Subway về số lượng cửa hàng nhưng McDonald’s nổi tiếng Thế Giới với món Hamburger với hơn 33.000 cửa hàng ở 119 quốc gia. McDonald’s, tên gọi đầy đủ là McDonald’s Corporation, American chuỗi thức ăn nhanh là một trong những chuỗi lớn nhất trên thế giới, được biết đến với bánh mì kẹp thịt.

Được thành lập từ giữa thế kỉ 20, McDonald’s không ngừng cải tiến các món ăn cũng như cung cách phục vụ của mình, với tiêu chí đem đến một trải nghiệm hoàn toàn mới lạ cho người tiêu dùng về một chuẩn mực thức ăn nhanh. Món ăn ngon nhất tại đây là Hamburger và mỗi ngày chuỗi cửa hàng này phục vụ hơn 70 triệu người tiêu dùng trên toàn thế giới.

3 – KENTUCKY FRIED CHICKEN (KFC)

Du khách đã rất quen thuộc với hình ảnh một ông cụ râu tóc bạc phơ đứng chống gậy trên những cửa hàng thức ăn nhanh. Đó chính là Harland Sander, người sáng lập ra chuỗi cửa hàng thức ăn nhanh KFC. Mỗi năm KFC phục vụ hơn một tỉ bữa ăn dành cho người tiêu dùng trên khắp thế giới. Gà tẩm bột rán là món ăn ngon nhất của KFC với công thức chế biến bí mật tạo nên hương vị thơm ngon đặc biệt.

Cho đến cuối năm 1997, KFC hoạt động trên 5.000 đơn vị tại Hoa Kỳ, khoảng 60% trong số đó là nhượng quyền thương mại. Ngoài nhượng quyền trực tiếp và các hoạt động thuộc sở hữu hoàn toàn, công ty tham gia vào các liên doanh, và tiếp tục điều tra các địa điểm thay thế để giành thị phần trong thị trường thức ăn nhanh ngày càng cạnh tranh.

4 – STARBUCKS

Starbucks là công ty Mỹ có chuỗi nhà hàng cà phê lớn nhất thế giới. Trụ sở chính của nó ở Seattle, Washington. Starbucks được thành lập bởi Jerry Baldwin, Gordon Bowker và Zev Siegl, mở cửa hàng đầu tiên vào năm 1971 gần Chợ Pike Place lịch sử ở Seattle.

Starbucks hiện nay có 17.243 cửa hàng có mặt tại hơn 60 quốc gia trên toàn Thế Giới. StarBucks nổi tiếng nhất là ở mặt hàng cà phê tuy nhiên, hãng cũng phục vụ cả bánh ngọt và đồ ăn nhẹ cho khách hàng. Vào năm 1982 Howard Schultz gia nhập hãng với vị trí giám đốc kinh doanh và tiếp thị, đây cũng là người ảnh hưởng và đưa StarBucks thành công toàn thế giới. Sau này ông trở thành CEO của hãng và cũng là người luôn nằm trong danh sách những CEO tài ba nhất Thế Giới do tạp chí Forbes bình chọn.

5 – GONG CHA

Kể từ khi thành lập vào năm 2006, Gong Cha đã mở rộng ra hơn 15 quốc gia với hơn 1500 địa điểm trên toàn thế giới. Bao gồm các quốc gia như: Đài Loan, Hong Kong, Trung Quốc, Malaysia, Philippines, Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Thái Lan, Macau, Campuchia, Brunei, Indonesia, Úc, New Zealand, Canada và Mỹ.

Vào tháng 4 năm 2014, Gong Cha USA đã mở cửa hàng nhượng quyền đầu tiên tại Flushing Queens (New York). Cho đến ngày nay đã có hơn 220 cửa hàng hoạt động tại New Jersey, New York, Massachusetts, Texas (và nhiều cửa hàng nữa sắp được ra mắt). Với giá trị cốt lõi là trà chất lượng, sự đổi mới và dịch vụ đã đưa Gong Cha thành thương hiệu trà sữa trân châu thành công và phát triển liên tục trên toàn thế giới.

Tham khảo chi tiết Mô hình Nhượng quyền Thương hiệu Gong Cha tại USIMI GROUP: https://visal1.usimigroup.com

EB5 nhượng quyền gong cha thẻ xanh Mỹ visa doanh nhân visa L1

MUA NHÀ Ở MỸ: DỄ HAY KHÓ?

Rất nhiều người sắp định cư hoặc mong muốn đầu tư tại Mỹ đều đặt ra câu hỏi: “Mua nhà ở Mỹ có đắt không?”. Việc sở hữu một căn nhà ở Mỹ là khá dễ dàng khi thị trường bất động sản của nước này nhìn chung không có lệnh cấm đầu tư vào địa ốc, với cả cá nhân và doanh nghiệp.

Khó có câu trả lời chính xác nào cho câu hỏi này phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Có rất nhiều sự khác nhau ở cấp luật tiểu bang, luật liên bang, quy định khác nhau về chuyển nhượng tài sản.

Nên mua nhà ở đâu?

Về vấn để địa điểm, bạn không nên phụ thuộc vào lời tư vấn của một người quen ở Mỹ. Mà mua nhà ở đâu là tuỳ thuộc vào mục đích (cho con cái đang du học ở, đầu tư, hoặc để cả gia đình đến sinh sống, tạm trú, nghỉ ngơi) và khả năng tài chính của bạn.

Có vài gợi ý để bạn lựa chọn: Chẳng hạn, nếu khá giả, dự định mua một căn nhà tại Mỹ để du lịch và nghỉ ngơi thì nên xem xét các địa điểm như Hawaii, San Diego, San Francisco, Los Angeles (Huntington Beach, Long Beach), San Francisco, Santa Cruz, Monterey của CA, Mianma của Florida… Đây là những thành phố có khí hậu biển, thời tiết ôn hòa, cảnh đẹp, hạ tầng xã hội tốt… có thể nói là lý tưởng để là nơi hưởng thụ một đời sống an nhàn. Giá nhà trung bình tại các thành phố này khoảng 1 triệu USD.

Nhà tại Houston, Texas

Trường hợp các bạn muốn mua nhà cho con cái đang du học ở, chắc chắn là phải tuỳ thuộc vào nơi mà bọn trẻ đang theo học. Do đó, nếu có ý định kết hợp với đầu tư nhà ở, bạn nên xem xét từ khi chọn thành phố để đăng ký cho con vào học. Theo tôi biết và có lẽ cũng đúng, là nhiều người Việt Nam hiện chọn một số khu vực cho mục đích giáo dục của con cái như các thành phố ở California (Sacramento, Santa Ana, Santa Clara), Washington State (Seattle), Oregon (Portland), Texas (Dallas, Houston), Virginia, Massachusetts, Pennsylvania… Những địa chỉ này đều tập trung vào những trung tâm giáo dục có uy tín ở Mỹ.

Nhà tại Miami, Florida

Nếu bạn tập trung vào mục đích đầu tư thì cũng có một danh sách địa điểm khá dài để lựa chọn. Đầu tiên, bạn nên tập trung vào những khu vực có tiềm năng về kinh tế. Nơi mà giá cả bất động sản có xu hướng đi lên. Chắc chắn California và New York là lựa chọn khá lý tưởng.

Nhà tại California

Mua nhà ở Mỹ có khó không?

Người Việt Nam mua nhà ở Mỹ có khó không? là thắc mắc của rất nhiều người Việt sắp định cư hoặc quan tâm đến việc đầu tư nhà Mỹ.

Việc mua nhà Mỹ không hề quá khó thực hiện khi bối cảnh thị trường bất động sản Mỹ diễn ra rất sôi nổi hiện nay. Chính phủ nước này có nhiều chính sách nhằm thúc đẩy khuyến khích người mua nhà, đặc biệt là tạo điều kiện cho người sắp hoặc mới định cư Mỹ. Và các chính sách hấp dẫn cũng giúp các nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn một căn nhà ưng ý theo nhu cầu.

Mặc dù luật pháp Mỹ cho phép người nước ngoài sở hữu nhà Mỹ vĩnh viễn thế nhưng cách đơn giản nhất để người nước ngoài mua nhà Mỹ chính là mua hoàn toàn bằng tiền mặt. Nếu là cư dân nhập cư Hoa Kỳ hoặc người có quốc tịch thì hầu hết bất động sản ở Mỹ được phép trả góp, người mua sẽ được tạo điều kiện để vay tín dụng từ ngân hàng. Thời gian trả góp có thể kéo dài đến 2-30 năm.

Để thực sự trả lời được câu hỏi “Mua nhà ở Mỹ có khó không?”, người mua cần biết chính xác nhu cầu của mình là gì, song song với đó là nắm bắt thông tin rõ ràng về các loại nhà và các khu cộng đồng xung quanh căn nhà đó. 4 loại hình nhà cơ bản của Mỹ là: Nhà di động Mobile House; Nhà chung cư Apartment; Nhà liên kế Condo; Biệt thự hay nhà đơn lập Single House. Mỗi loại hình đều có những ưu – khuyết điểm cụ thể mà người mua cần xác định rõ để có sự lựa chọn phù hợp.

Về mặt pháp lý, dù là người ngoại quốc hay công dân Mỹ thì đều thực hiện đầy đủ những thủ tục như:

Văn kiện ràng buộc
Hồ sơ mua bán nhà
Điều khoản xác nhận chủ quyền
Mua bảo hiểm văn tự và bảo hiểm liên đới

Hãy liên hệ với USIMI GROUP để được hỗ trợ tư vấn và tìm được ngôi nhà mơ ước phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của quí anh chị. Chúng tôi sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư Việt Nam mua nhà và cho thuê nhà tại Mỹ hoàn toàn miễn phí.

Hotline: 0902 64 8986 – 091 886 7009

EB5 L1 mua nhà mỹ

THỊ TRƯỜNG TRÀ SỮA DỰ BÁO BÙNG NỔ TOÀN CẦU

Cơ hội tăng trưởng vượt bậc cho thị trường trà sữa

Quy mô thị trường trà sữa toàn cầu đạt được 2.1 tỷ vào 2019 và dự kiến sẽ ghi nhận được 8.9% trong tỷ lệ tăng trưởng hàng năm kép (CAGR) từ 2020 tới 2027. Mức tiêu thụ ngày một tăng của các loại thức uống kích thức như trà và cà phê từ học sinh và tầng lớp lao động là yếu tố chính để thị trường phát triển.

Ngoài ra, đồ uống không chất béo và ít ca-lo như trà lại càng thúc đẩy nhu cầu tăng thêm nữa. Các chuyên gia sức khỏe cũng khuyên rằng việc tiêu thụ điều độ thức uống này cũng giúp đẩy mạnh sự tập trung và cải thiện não bộ.

Sự phổ biến của trà sữa nhờ vào sự riêng biệt và có nhiều lựa chọn đa dạng về hương vị, như trái cây, sô-cô-la, cà phê và đơn thuần là vị trà sữa cổ điển. Loại thức uống này đi kèm với đá, đường và siro hương vị. Sự phổ biến của việc lựa chọn trà, cà phê và các đồ uống nóng khác trước các nước uống có ga giúp tăng thêm nhu cầu mua trà sữa.

Trà đen dẫn đầu thị trường nhờ hương vị tự nhiên

Trong các loại trà thì trà đen (Black tea) giữ thị phần lớn nhất, hơn 45% vào 2019 và dự kiến sẽ tiếp tục duy trì vị thế của mình trong giai đoạn tiếp theo. Lý giải cho điều này là nhờ hương vị tự nhiên của trà đen. Ngoài ra, thức uống này còn giúp giảm lượng đường trong máu và cholesterol xấu, cải thiện sức khỏe đường ruột.

Mặt khác, mảng sản phẩm trà xanh dự kiến sẽ tăng trưởng CAGR nhanh nhất với 9.2% từ 2020 đến 2027. Sự phát triển này người tiêu dùng ngày càng quan tâm về vấn đề sức khoẻ, đặc biệt khi tiêu thụ trà xanh.

Làn sóng yêu thích trà sữa đang lớn mạnh tại Mỹ

Châu Á – Thái Bình Dương là thị trường khu vực lớn nhất vào 2019 và chiếm hơn 35% thị phần. Trà sữa được phục vụ và giới thiệu lần đầu ở Đài Loan.

Theo báo cáo, Châu Âu dự kiến sẽ là thị trường khu vực phát triển nhanh nhất từ 2020 đến 2027 nhờ nhu cầu tăng dần cho đồ uống nóng tốt cho sức khỏe. Anh Quốc, Đức và Ý là những nhà cung cấp chính ở thị trường khu vực Châu Âu. Bắc Mỹ cũng được dự đoán sẽ phát triển ổn định trong những năm tiếp theo.

Nhu cầu công ty và thị phần chính

Các công ty lớn đang tập trung mở rộng thương hiệu ra toàn cầu. Ngoài ra, nhiều công ty còn đa dạng hương vị và trà trong thực đơn để gia tăng lợi thế cạnh tranh. Ví dụ, vào tháng 6 2019, chuỗi nhà hàng nổi tiếng ở Malaysia giới thiệu vị trà sữa mới bao gồm trà sữa trân châu trái cây đặc trưng, trà sữa trân châu đường đen và trân châu kopi-C.

Trong nhiều thương hiệu trà sữa nổi tiếng toàn cầu có thể kế đến Gong Cha, ChaTime, Lollicup, Ten Ren’s Tea Time, Troika JC.

Yếu Tố	Chi Tiết
Giá trị quy mô thị trường năm 2020	2.3 tỷ
Dự báo doanh thu năm 2027	4.2 tỷ
Tỷ lệ phát triển	CAGR với 8.9% từ 2020 đến 2027
Năm bắt đầu đánh giá	2019
Dữ liệu cũ	2016 – 2018
Giai đoạn dự báo	2020 – 2027
Đơn vị lượng	Doanh thu hàng triệu và CAGR từ 2020 đến 2027
Báo cáo thống kê	Dự báo doanh thu, xếp hạng công ty, môi trường cạnh tranh, yếu tố phát triển và xu hướng
Thống kê về mảng	Sản phẩm, hương vi, khu vực
Phạm vi khu vực	Bắc Mỹ, Châu Âu, Châu Á – Thái Bình Dương, Trung Tâm và miền Nam của Mỹ, MEA
Phạm vi đất nước	Hoa Kỳ, Anh Quốc, Đức, Pháp, Trung Quốc, Thái Lan, Brazil
Công ty chủ chốt	Bobabox Ltd.; Bubble Tea House Company; Fokus, Inc.; Gong Cha; ChaTime; Lollicup USA, Inc.; Bubble Tea Supply, Inc.; T Bun International; Ten Ren’s Tea Time; Troika JC.
Phạm vi chế tạo tùy biến	Mua hàng chế tạo tùy biến miễn phí (đánh giá tương đương 8 ngày làm việc). Thêm hoặc điều chỉnh tùy vào phạm vi đất nước, khua vực và mảng.
Lựa chọn giá cả và mua hàng	Lựa chọn mua hàng tùy biến chế tạo để phù hợp với yêu cầu chính xác.

định cư Mỹ EB5 L1 thẻ xanh Mỹ