CẬP NHẬT VISA BULLETIN THÁNG 6/2024 – THÔNG TIN QUAN TRỌNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ EB-5

VISA BULLETIN THÁNG 06

Tìm hiểu các cập nhật quan trọng trong Visa Bulletin tháng 6/2024 cho nhà đầu tư EB-5. Thông tin chi tiết về ngày hành động cuối cùng và ngày nộp đơn.

Continue reading

VISA BULLETIN THÁNG 5/2024 – CẬP NHẬT QUAN TRỌNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ EB-5

VISA BULLETIN THÁNG 05

Giải thích: Loại ưu tiên thứ 5 “Tạo công ăn việc làm”: 7,1% mức toàn cầu, trong đó 32% được dành riêng như sau:
• 20% dành cho người nhập cư đủ điều kiện đầu tư vào khu vực nông thôn
• 10% dành cho những người nhập cư đủ điều kiện đầu tư vào khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao
• 2% dành riêng cho những người nhập cư đủ điều kiện đầu tư vào các dự án cơ sở hạ tầng

Continue reading

TÍN HIỆU TÍCH CỰC HỒ SƠ EB-5 2024

FY2024 Year-To-Date EB-5 Visa Usage

NHỮNG TÍN HIỆU TÍCH CỰC TRONG QUÁ TRÌNH XÉT DUYỆT HỒ SƠ EB-5

Thời gian xét duyệt hồ sơ EB-5 đang ngày được cải thiện sau khoảng thời gian dài bị đình trệ bởi nhiều biến động.

   Sở Di trú Mỹ (USCIS) công bố thời gian xét duyệt trung bình cho cả hồ sơ I-526 và I-829 là khoảng hơn 4 năm, nhưng theo ghi nhận trong khoảng thời gian gần đây, thời gian xét duyệt hồ sơ I-526 rơi vào khoảng 3 năm, và đã có những bộ hồ sơ đầu tư vào khu vực nông thôn có kết quả chấp thuận chỉ trong khoảng 1 năm. 

   Đối với hồ sơ I-829, cũng ghi nhận xu hướng rút ngắn thời gian xét duyệt, với thời gian có chấp thuận chỉ từ 2,5 năm. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, đây được xem là một trong những dấu hiệu tích cực trong việc hiện thực hóa mục tiêu giảm thời gian xử lý hồ sơ EB-5 của USCIS.

Thời gian xét duyệt hồ sơ EB-5 đang ngày được cải thiện sau khoảng thời gian dài bị đình trệ bởi nhiều biến động.

   Vào ngày 9 tháng 2 năm 2024, USCIS thông báo rằng cơ quan này đã “giảm được lượng hồ sơ tồn đọng lần đầu tiên sau hơn một thập kỷ” nhờ số lượng hồ sơ được hoàn thành xét duyệt kỷ lục trong năm tài chính 2023. “Trong năm tài chính 2024, USCIS đang tiếp tục duy trì tốc độ này, đồng thời theo dõi và giải quyết những vấn đề còn lại gây chậm trễ trong quá trình xử lý”, cơ quan này cho biết thêm.

   Theo số liệu từ Sở Di trú Mỹ, có thể thấy không chỉ nhiều bộ hồ sơ I-526 và I-829 được xét duyệt hơn trong thời gian gần đây, mà số lượng hồ sơ được chấp thuận cũng tăng lên đáng kể. Trong bốn tháng đầu năm tài chính 2024 (bắt đầu từ tháng 10/2023 đến hết tháng 1/2024), tổng cộng đã có 3.142 visa EB-5 đã được cấp (chỉ tính riêng số lượng visa được xử lý tại lãnh sự), đánh dấu mức tăng trưởng 97% so với cùng kỳ năm tài chính 2023. Đáng chú ý, hơn 1.200 visa EB-5 được cấp cho gia đình các nhà đầu tư Việt Nam, chiếm 38% tổng số visa EB-5 được cấp trên toàn thế giới trong khoảng thời gian này.

FY2024 Year-To-Date EB-5 Visa Usage
Nỗ lực cải thiện của Sở Di trú Mỹ ngày càng rõ nét

   Sự cải thiện của Sở Di trú Mỹ (USCIS) trong thời gian xét duyệt hồ sơ định cư Mỹ EB-5 gần đây đến từ nhiều yếu tố khác nhau. Đầu tiên, Đạo luật Cải cách EB-5 (RIA) đã đặt ra các mục tiêu rõ ràng cho thời gian xử lý hồ sơ và yêu cầu xử lý ưu tiên cho các dự án nông thôn, cũng như tập trung vào hiệu quả xét duyệt bằng cách giảm thiểu các bước xét duyệt hồ sơ I-526, thay vào đó tập trung vào việc xét duyệt nguồn tiền đầu tư.

   Thứ hai, USCIS đã tăng cường số lượng nhân viên xét duyệt hồ sơ để nâng cao khả năng xử lý hồ sơ và khắc phục tình trạng tồn đọng hồ sơ. Quả thực, việc bổ sung thêm số lượng nhân viên đã đem lại kết quả vượt ngoài mong đợi. Nếu như trong thời gian từ 2019-2022, số lượng hồ sơ I-526 được hoàn thành xét duyệt chỉ đạt mức trung bình ít hơn 250 hồ sơ/ tháng, thì con số này đã tăng chóng mặt lên 430 hồ sơ/ tháng trong Quý 4 năm tài chính 2023 (theo báo cáo chính thức), và hơn 700 hồ sơ trong tháng 2 năm 2024 (theo dữ liệu sơ bộ).

   Thứ ba, việc thiết lập các quy trình và mục tiêu xử lý mới cũng đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện hiệu suất và tốc độ xử lý hồ sơ. Thêm vào đó, sự tăng cường ngân sách thông qua việc tăng phí nộp hồ sơ (có hiệu lực từ ngày 1/4/2024), và nguồn tài trợ bổ sung từ Quốc hội đã giúp USCIS có thêm nguồn lực để đầu tư vào công nghệ và đào tạo nhân viên, từ đó giúp tăng cường khả năng xử lý hồ sơ.

   Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, việc USCIS lắng nghe, tiếp nhận các ý kiến từ cộng đồng EB-5, cũng như học hỏi từ những thách thức trong quá khứ, đều đã đóng góp vào sự cải thiện này.

Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 có nhiều ưu thế cho các nhà đầu tư trong năm 2024

   EB-5 đã, đang và sẽ tiếp tục là chương trình đầu tư định cư Mỹ thu hút hàng ngàn nhà đầu tư trên khắp thế giới tham gia. Với những ưu thế về điều kiện như không yêu cầu về bằng cấp, trình độ tiếng Anh hay kinh nghiệm làm việc kinh doanh, cùng những tín hiệu tích cực về việc nâng cao năng lực xét duyệt hồ sơ, rút ngắn thời gian chờ chấp thuận hồ sơ, và khả năng Việt Nam đang được Sở Di trú Mỹ ưu tiên xét cấp visa, thời gian này được xem là có nhiều thuận lợi đối với các nhà đầu tư có ý định nộp hồ sơ EB-5.

 

Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng gọi Hotline 0902 64 8986 / 091 886 7009 để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

 

Các Thông Tin Di Trú Quan Trọng Cho Nhà Đầu Tư

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN LAKEFRONT ESTATE & VILLA THÁNG 3/2024

Dự án vẫn đang được tiến hành xây dựng tích cực. Quá trình xử lý mặt bằng vẫn đang được cập nhật mỗi ngày. Theo như hình ảnh thấy được, toàn bộ khu dân cư, nhà ở và thương mại đều đã được quy hoạch rõ ràng.

Continue reading

EB-5 NEWS | NHỮNG CÂU HỎI VỀ NGUỒN TIỀN ĐẦU TƯ DỰ ÁN EB-5 (PHẦN 1)

Khi nói đến đầu tư EB-5, điều quan trọng là nhà đầu tư phải hiểu được sự khác biệt giữa đầu tư vốn cổ phần và khoản vay. Các khoản đầu tư EB-5 bắt buộc phải là đầu tư vốn cổ phần, nghĩa là các nhà đầu tư trở thành chủ sở hữu một phần của tổ chức mà họ đầu tư vào. Khoản đầu tư vốn cổ phần này mang lại tiềm năng thu lợi tài chính nhưng cũng có khả năng thua lỗ vì có rủi ro trong khi đầu tư vốn vào.

Continue reading

BẢN TIN VISA BULLETIN TRONG THÁNG 3 NĂM 2024: KHÔNG CÓ SỰ THAY ĐỔI VỀ CHƯƠNG TRÌNH EB5

BẢN TIN THỊ THỰC – VISA BULLETIN THÁNG 03/2024 BẢN TIN VISA BULLETIN TRONG THÁNG 3 NĂM 2024: KHÔNG CÓ SỰ THAY ĐỔI VỀ CHƯƠNG TRÌNH EB5

Continue reading

SỞ DI TRÚ MỸ QUYẾT ĐỊNH ĐIỀU CHỈNH LỆ PHÍ NHẬP CƯ VÀ NHẬP TỊCH

SỞ DI TRÚ MỸ QUYẾT ĐỊNH ĐIỀU CHỈNH LỆ PHÍ NHẬP CƯ VÀ NHẬP TỊCH

Lần đầu tiên kể từ năm 2016, Sở Di Trú Hoa Kỳ (USCIS) đã công bố một nghị định cuối cùng để điều chỉnh một số lệ phí đối với các yêu cầu nhập cư và nhập tịch. Nghị định này sẽ giúp Sở Di Trú Hoa Kỳ thu về một phần lớn các chi phí hoạt động và hỗ trợ xử lý đơn mới một cách nhanh chóng hơn.
Lệ phí áp dụng theo nghị định mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 4 năm 2024.

Đối với hồ sơ EB-5 có sự thay đổi cụ thể như sau:

Loại đơn
Mức giá cũ
Mức giá mới
I-526E: Đơn xin cho đối tượng doanh nhân nước ngoài
$3,675

$11,160

I-829: Đơn xoá bỏ điều kiện thẻ xanh
$3,750

$9,525

I-956: Đơn xin chỉ định trung tâm vùng
$17,795

$47,695

I-956F: Đơn xin chấp thuận đầu tư vào một Doanh nghiệp thương mại mới
$11,795

$47,695

Chương trình EB-5 đã có một thay đổi lớn về mức đầu tư tối thiểu từ $500,000 lên $800,000 vào năm 2022, tăng 75% sau 32 năm không thay đổi.Tỉ lệ 75% này sẽ điều tiết cho lần tăng vốn EB-5 tiếp theo sau tháng 9/2027.

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về Di Trú Mỹ, vui lòng gọi ngay Hotline để được hỗ trợ kịp thời!

————————————
USIMI GROUP – Kinh nghiệm hơn 20 năm thực hiện thành công hàng trăm hồ sơ các chương trình EB5, L1A, E2…
📍 95 Đường B4, Khu đô thị Sala, TP HCM
☎️ Hotline: 0902 64 8986 / 091 886 7009

Số lượng visa EB-5 cao hơn mức trung bình dự kiến cho năm tài chính 2024

Bộ Ngoại giao đã công bố Giới Hạn Số lượng Hàng Năm cho Năm Tài chính 2024, xác định Visa dựa trên việc làm giới hạn là 161.000 hồ sơ, mức này đã vượt quá mức phân bổ cơ bản là 140.000 hồ sơ.

Continue reading

CHI PHÍ KHI MUA BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ TẠI MỸ

CHI PHÍ KHI MUA BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ TẠI MỸ

Mua nhà và cho thuê lại

Đây là hình thức đầu tư khá phổ biến tại Mỹ, với cách thức đơn giản đó là chi trả một phần giá trị bất động sản, phần còn lại sẽ là vay ngân hàng sau đó cho thuê lại bất động sản để chi trả cho khoản vay và đợi bất động sản tăng giá. Tuy nhiên, bạn cần phải biết nhà cho thuê sẽ phải chịu một khoản thuế nhà ở Mỹ với lợi tức hằng năm trên tổng số lợi nhuận. Khoản thuế này sẽ được tính và khoảng 12% – 20% tổng số lợi nhuận ròng bạn thu được, sau khi đã trừ hết các chi phí.

Chính phủ Mỹ luôn khuyến khích việc sở hữu nhà và cho thuê lại, đều này tạo ra nguồn cung bất động sản dồi dào và mang lại nguồn thuế khổng lồ cho chính phủ. Vì vậy mà, chính phủ Mỹ cho phép sở hữu cùng lúc nhiều căn nhà và cho thuê, lấy lợi nhuận căn này chi trả cho khoản nợ căn khác.

Chi phí mua/ bán nhà tại Mỹ

Khi bán nhà tại Mỹ, chủ sở hữu căn nhà sẽ phải chịu một khoảng phí sang nhương tương đương 0.5% giá trị căn nhà, và chịu thuế nhà ở Mỹ cho phần lợi nhuận tăng thêm của căn nhà so với thời điểm mua vào, rơi vào khoảng 12% – 18% tổng số lợi nhuận ròng (sau khi trừ tất cả chi phí và vốn mua nhà).

Tuy nhiên, nếu bạn hoặc người thân trong gia đình sinh sống tại đó 2 năm tong 5 năm liên tiếp, đó sẽ được tính là nhà ở và được miễn thuế lợi nhuận 500.000 USD (cho vợ chồng sống tại nhà) và 200.000 USD (cho người độc thân sống tại nhà)

Các khoản thuế nhà ở Mỹ khi mua/bán bất động sản

Nếu bạn là người nước ngoài và thực hiện các giao dịch mua/bán hoặc cho thuê nhà tại Mỹ, các công ty dịch vụ pháp lý sẽ giữ lại 10% tổng giá trị bất động sản cho tới khi bạn hoàn tất các thủ tục và đóng thuế đầy đủ, các khoản thuế nhà ở Mỹ sẽ được khấu trừ vào số tiền này và chuyển khoản lại phần còn lại cho bạn.

Nếu bạn quyết định mua một căn nhà tại Mỹ với mục đích để sinh sống hay để đầu tư thì bạn vẫn phải đóng thuế, cụ thể là thuế tài sản. Với hệ thống luật thuế nhiều tầng lớp như ở Mỹ, tốt nhất bạn nên tìm kiếm và lựa chọn một đơn vị có đầy đủ chuyên môn và kinh nghiệm về hệ thống thuế và pháp luật của đất nước này để cho bạn những lời khuyên đầy đủ và chính xác nhất.

————————————
USIMI GROUP – Kinh nghiệm hơn 20 năm thực hiện thành công hàng trăm hồ sơ các chương trình EB5, L1A, E2…
📍 95 Đường B4, Khu đô thị Sala, TP HCM
☎️ Hotline: 0902 64 8986 / 091 886 7009

 

BẢN TIN THỊ THỰC – VISA BULLETIN THÁNG 12/2023

BẢN TIN THỊ THỰC – VISA BULLETIN THÁNG 12/2023

BẢN TIN THỊ THỰC – VISA BULLETIN THÁNG 12/2023

Bộ ngoại giao Mỹ đã công bố “Bản tin thị thực Mỹ – Visa Bulletin 12/2023” cho tất cả các diện đầu tư định cư. Bản tin Visa Bulletin mang đến cho các nhà đầu tư ứng viên Việt Nam nhiều thông tin cập nhật quan trọng. Việt Nam hiện tại nằm trong nhóm số đông – thuộc All Chargeability Areas Except Those Listed (Các quốc gia khác trên thế giới).

Bảng A – Ngày hành động cuối cùng (Final Action Dates)

Final action dates: Ngày hành động cuối là ngày USCIS có thể đưa ra quyết định cuối cho các hồ sơ đã nộp đơn. Ngày hành động/ Ngày ưu tiên được ghi nhận trên receipt của Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (ví dụ đơn I-526 của EB-5).  Ngày ưu tiên của Nhà Đầu Tư trước ngày này sẽ được vào danh sách chờ xử lý hồ sơ.

Với Bản tin thị thực tháng 12, không có sự thay đổi nhiều so với tháng trước. 

Diện EB-5

  • Việt Nam:  Đang có sẵn – Current
  • Trung Quốc: 01/10/2015 – giữ nguyên so với tháng 10/2023
  • Ấn Độ: 15/12/2018 – giữ nguyên so với tháng 10/2023
  • Riêng Visa Set-aside: Đang có sẵn –Current cho tất cả các quốc gia

Với tình trạng Current sẵn có, các nhà đầu tư EB-5 ở Việt Nam (diện đầu tư gián tiếp và trực tiếp) luôn có ưu thế và có thể nộp đơn ngay sau khi tập hợp đủ hồ sơ giấy tờ để Sở Di Trú xem xét, xử lý. Đối với các Dự án thuộc phân khúc Visa dành riêng (Visa set-aside) như các Dự án ở vùng nông thôn sẽ có thời gian xử lý nhanh hơn.

Bảng B – Ngày nộp đơn (Dates for filing)

Ngày nộp đơn: Là thời gian mà người nộp đơn biết được có thể nộp hồ sơ đến Trung Tâm Visa Quốc Gia (NVC- National Visa Center) để xin visa và được xử lý

  • Đối với Visa EB-5 (kể cả EB-5 trực tiếp): Việt Nam “Có sẵn- Current”
  • Đối với các Visa Set -aside: Cho các Dự án EB-5 qua trung tâm vùng ở khu vực nông thôn (20%), có tỷ lệ thất nghiệp cao (10%), phát triển cơ sở hạ tầng (2%)

Tất cả các quốc gia: “ Có sẵn- Current”

Như vậy, các nhà đầu tư EB-5 không phải chờ đợi và có thể nộp đơn đến NVC bất kỳ lúc nào để NVC xử lý hồ sơ và phỏng vấn xin visa tại Lãnh sự quán Mỹ.

Đối với các Diện khác (EB-1, EB-2, EB3 và EB-4) không có sự thay đổi so với Bản tin 11/2023

Với quy định mới, các nhà đầu tư căn cứ vào ngày ưu tiên trên Bảng B để căn cứ thời gian nộp Con-current filling. Đây là một sự cập nhật mới bởi thời gian ngày ưu tiên Bảng B thông thường sẽ nhanh hơn so với Bảng B.

Do đó, với các nhà đầu tư EB-5 mong muốn nộp con-current filling (nộp đơn đồng thời) có thể hoạch định và nộp hồ sơ trong giai đoạn này

Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng gọi Hotline 0902 64 8986 để được hỗ trợ kịp thời.

————————————
USIMI GROUP – Kinh nghiệm hơn 20 năm thực hiện thành công hàng trăm hồ sơ các chương trình EB5, L1A, E2…
📍 95 Đường B4, Khu đô thị Sala, TP HCM
☎️ Hotline: 0902 64 8986 / 091 886 7009