Dự án khu dân cư nghỉ dưỡng cao cấp Cormont Deer Valley East Village (Utah) đang khẳng định vị thế là một trong những dự án EB-5 vùng nông thôn (Rural TEA) an toàn và thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ nhất trên thị trường hiện nay. Được quản lý bởi Trung tâm vùng uy tín EB5 United (với hơn 15 năm kinh nghiệm và hơn 1,7 tỷ USD vốn EB-5 đã huy động) kết hợp cùng nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu Reef Capital Partners, Cormont sở hữu trọn vẹn các yếu tố bảo chứng cho sự thành công của một hồ sơ định cư Mỹ.
Dưới đây là bản cập nhật chi tiết và mới nhất về tiến độ thi công, tình hình kinh doanh thực tế, và báo cáo số liệu việc làm vượt trội của dự án Cormont Deer Valley tính đến quý III/2026.
Cập nhật dự án Cormont Deer Valley – Tiến độ thi công thần tốc
Sự nhộn nhịp tại công trường Cormont và khu vực lân cận là minh chứng rõ ràng nhất cho tiến độ xây dựng ổn định, hướng tới mục tiêu hoàn thiện phần lớn toàn khu vào năm 2030 – trước thời điểm Thế vận hội Mùa đông (Olympic Winter Games) 2034 chính thức diễn ra tại đây.
Trong chuyến khảo sát thực tế tháng 08/2026, đại diện Trung tâm vùng EB5 United và nhà phát triển Reef Capital Partners đã ghi nhận những cột mốc thi công cực kỳ ấn tượng:
Tòa tháp 1 (Tower 1): Đã chính thất hoàn tất cất nóc thi công vào tháng 07/2026. Hiện tại, công nhân đang tập trung thi công bao che công trình và tiến hành hoàn thiện nội thất bên trong. Tòa tháp đầu tiên này đang đi đúng lộ trình bàn giao dự kiến vào tháng 12/2027.
Tòa tháp 5 (Tower 5): Đã hoàn tất thi công phần móng của khu vực bãi đỗ xe. Đây là bước đệm quan trọng để công trình chính thức chuyển sang giai đoạn thi công kết cấu phía trên mặt đất. Theo kế hoạch, Tower 5 sẽ hoàn thành vào tháng 2/2029.
Tòa tháp 2 (Tower 2): Sẽ là tòa tháp tiếp theo được triển khai thi công phần kết cấu trên mặt đất ngay sau khi Tower 5 đạt các cột mốc tương ứng.
Hạ tầng xung quanh bùng nổ:
Grand Hyatt nằm trong quy hoạch tổng thể đã hoàn tất xây dựng.
Khách sạn siêu sang Waldorf Astoria đã chính thức khởi công phần kết cấu trên mặt đất.
Thương hiệu nghỉ dưỡng danh tiếng Four Seasons hiện đang trong quá trình thi công tích cực.
Trung tâm dịch vụ trượt tuyết (Ski Services Center) dự kiến sẽ mở cửa chào đón du khách ngay trong mùa tuyết 2027–2028.
Cập nhật dự án Cormont Deer Valley – 80% căn hộ đã được bán
Một dự án EB-5 an toàn không chỉ cần xây dựng đúng tiến độ mà còn phải chứng minh được khả năng thanh khoản thực tế để bảo đảm lộ trình hoàn vốn cho nhà đầu tư. Dự án Cormont Deer Valley đã và đang làm được điều này một cách xuất sắc:
Giai đoạn mở bán đầu tiên (Tower 1 & Tower 5): Đã hoàn tất bán gần 80% số căn hộ với mức giá trung bình cực kỳ ấn tượng – 4,3 triệu USD/căn. Doanh thu thực tế này mang lại dòng tiền dồi dào, giảm thiểu sự phụ thuộc vào các nguồn vay ngoài và đảm bảo nguồn tài chính hoàn vốn EB-5.
Tòa tháp 2 (Tower 2): Chính thức mở bán từ tháng 12 và đã nhanh chóng ghi nhận 14 giao dịch thành công.
Chiến lược phát triển cuốn chiếu: Các tòa tháp tiếp theo (Tower 3 và Tower 4) sẽ lần lượt được kích hoạt thi công khi các tòa tháp trước đạt các ngưỡng doanh số mục tiêu, giúp tối ưu hóa dòng vốn và giảm thiểu rủi ro tồn kho.
Khu thương mại Retail Village đẳng cấp: Với tổng diện tích tầng trệt lên tới 100.000 feet vuông, khu thương mại do Reef Capital Partners phát triển dự kiến sẽ quy hoạch hơn 50 nhà hàng/quán cà phê và 50 cửa hàng bán lẻ cao cấp. Sau khi hoàn thiện, khu vực này sẽ được chuyển nhượng lại cho Extell – đơn vị vận hành bất động sản thương mại hàng đầu, tạo nên một cộng đồng sầm uất và gia tăng giá trị thương hiệu cho toàn dự án.
Cập nhật dự án Cormont Deer Valley – Đã tạo ra 927,4 việc làm EB-5
Đối với các nhà đầu tư EB-5, việc tạo đủ 10 việc làm cho mỗi suất đầu tư là điều kiện tiên quyết để chuyển đổi từ Thẻ xanh tạm trú sang Thẻ xanh vĩnh viễn (đơn I-829).
Tại dự án Cormont, mối lo ngại này hoàn toàn được xóa bỏ nhờ tốc độ giải ngân và xây dựng vượt bậc:
Báo cáo phân tích việc làm mới nhất: Theo báo cáo phân tích việc làm thực tế của đơn vị độc lập Stark Analytics thực hiện dựa trên tiến độ chi tiêu thực tế của nhà phát triển tính đến ngày 31/07/2026, dự án Cormont đã chính thức tạo ra 927,4 việc làm toàn thời gian.
Tăng trưởng thần tốc: Con số này đã tăng gần gấp đôi so với cập nhật hồi tháng 5/2026 (481,9 việc làm), chứng tỏ dòng tiền xây dựng đang được bơm vào công trường một cách vô cùng mạnh mẽ.
Cơ cấu việc làm được tạo ra (tính đến 31/07/2026):
Xây dựng dân dụng (Residential Construction – NAICS 2361): Chi tiêu thực tế đạt 58,13 triệu USD, tạo ra 652,8 việc làm.
Mua sắm Trang thiết bị & Nội thất (FF&E): Chi tiêu đạt 5,23 triệu USD, tạo ra 8,6 việc làm.
Kiến trúc, Kỹ thuật và Dịch vụ liên quan (NAICS 5413): Chi tiêu đạt 23,37 triệu USD, tạo ra 266,0 việc làm.
Tổng chi tiêu thực tế đạt hơn 86,7 triệu USD, mang lại 927,4 việc làm.
Thặng dư việc làm cực kỳ an toàn: Tổng số việc làm dự kiến của toàn dự án lên tới 9.920,4 việc làm.
Ở mức huy động mục tiêu (224,8 triệu USD – cần 2.810 việc làm), tỷ lệ thặng dư việc làm đạt tới 253% (dư thừa 7.110,4 việc làm).
Ngay cả ở mức huy động tối đa (524,8 triệu USD – cần 6.560 việc làm), tỷ lệ thặng dư vẫn đạt tới 51,2% (dư thừa 3.360,4 việc làm).
Cấu trúc vốn dự án Cormont Deer Valleyưu tiên bảo vệ nhà đầu EB-5 hàng đầu
Không chỉ sở hữu tiến độ và việc làm vượt trội, Cormont còn là dự án hiếm hoi mang lại sự an tâm tuyệt đối về dòng tiền nhờ cấu trúc tài chính ưu việt:
Vị thế Thế chấp Hạng nhất (Senior 1st Lien): Khoản vay EB-5 của nhà đầu tư được giữ vị trí nợ cao cấp nhất, đứng ở vị trí ưu tiên số 1 trong cơ cấu nguồn vốn (capital stack). Nhà đầu tư EB-5 có quyền thế chấp trên toàn bộ 5 tòa tháp căn hộ và bãi đỗ xe của dự án.
EB-5 được ưu tiên hoàn trả đầu tiên: Theo điều khoản dự án, nhà đầu tư EB-5 sẽ là đối tượng được ưu tiên nhận hoàn vốn đầu tiên khi dự án thực hiện chiến lược thoái vốn từ nguồn thu bán căn hộ.
Hỗ trợ vốn chính phủ không hoàn lại: Dự án nhận được khoản tài trợ lên tới hơn 140 triệu USD từ các Quỹ phát triển cơ sở hạ tầng (PID) của thành phố. Đây là khoản đầu tư không yêu cầu hoàn lại và được thu hồi từ thuế sử dụng bất động sản của người mua sau này, giúp giảm tải tối đa áp lực tài chính cho chủ đầu tư.
Cam kết bảo vệ mạnh mẽ: Nhà phát triển Reef Capital Partners đưa ra cam kết hoàn trả 100% tiền đầu tư nếu đơn I-526E cá nhân bị Sở Di trú từ chối và cam kết hoàn tất xây dựng dự án.
Cơ hội giữ mức đầu tư 800.000 USD trước khi tăng mạnh
Dự án Cormont nằm trong khu vực nông thôn (Rural TEA), giúp nhà đầu tư được hưởng chính sách xét duyệt ưu tiên (Priority Processing) từ Sở Di trú Mỹ (USCIS). Thời gian có Thẻ xanh trung bình được rút ngắn tối đa (chỉ từ 18-24 tháng, nhiều hồ sơ Rural TEA gần đây đã đạt kỷ lục phê duyệt dưới 9,5 tháng). Đồng thời, nhà đầu tư diện nông thôn được bảo vệ khỏi tình trạng tắc nghẽn hồ sơ nhờ 20% lượng visa dự trữ riêng biệt.
Tuy nhiên, cơ hội đầu tư ở mức giá ưu đãi 800.000 USD đang dần khép lại với các mốc thời gian pháp lý quan trọng:
Hạn chót bảo lưu quyền lợi (30/09/2026): Nhà đầu tư cần nhanh chóng nộp hồ sơ I-526E trước ngày này để bảo lưu các quyền lợi cốt lõi theo Đạo luật RIA 2022.
Mốc tăng phí đầu tư (01/01/2027): Mức đầu tư tại các vùng TEA nông thôn dự kiến sẽ chính thức tăng thêm 100.000 USD (lên mức 900.000 USD).
Hạn mức chương trình Trung tâm vùng (30/09/2027): Chương trình sẽ hết hiệu lực trừ khi được Quốc hội Hoa Kỳ tái phê duyệt.
Với việc dự án đã có chấp thuận đơn I-956F từ USCIS, Cormont là sự lựa chọn hoàn hảo nhất ngay lúc này để gia đình bạn sở hữu tấm vé định cư Mỹ an toàn, nhanh chóng và bảo toàn dòng vốn trọn vẹn..
Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án Cormont Deer Valley và nhận tài liệu thẩm định pháp lý (PPM), quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ ngay với USIMIGROUP để được tư vấn chuyên sâu 1-1.
