Chỉ còn chưa đầy 2 tháng đến hạn cuối bảo vệ quyền lợi 30/09/2026, đây thời điểm được nhiều chuyên gia đánh giá là một trong những cột mốc quan trọng nhất của chương trình EB-5 Regional Center. Không chỉ là hạn thời gian mang tính pháp lý, đây còn là giai đoạn mà hàng nghìn nhà đầu tư trên toàn cầu đang tăng tốc hoàn thiện hồ sơ để kịp nộp I-526E, hướng tới việc được hưởng Grandfathering Protection theo Đạo luật EB-5 Reform and Integrity Act (RIA).
Đáng chú ý, báo cáo phân tích dữ liệu mới nhất của IIUSA dựa trên thống kê từ USCIS cho thấy lượng hồ sơ EB-5 tiếp tục tăng mạnh, trong khi cơ quan di trú Mỹ đang có xu hướng xét duyệt kỹ lưỡng hơn. Điều này đặt ra yêu cầu cho nhà đầu tư Việt Nam: không chỉ quyết định đầu tư đúng, mà còn phải chuẩn bị hồ sơ đúng thời điểm.
Nhu cầu đầu tư cao – Hồ sơ EB-5 tiếp tục tăng
Theo báo cáo Q1 FY2026 của IIUSA, thị trường EB-5 vẫn duy trì đà tăng trưởng tích cực.
1. Hồ sơ EB-5 I-526E tăng 12%
Trong Quý 1 năm tài chính 2026, 1.765 hồ sơ I-526E đã được nộp, tăng 12% so với quý trước. Con số này phản ánh niềm tin của nhà đầu tư quốc tế đối với chương trình EB-5 vẫn rất lớn, đặc biệt sau những cải cách của RIA.
2. USCIS giảm tốc độ xét duyệt
Trái ngược với số lượng hồ sơ tăng lên, USCIS chỉ xét duyệt:
940 hồ sơ
Giảm 34% so với Quý 4 FY2025.
Điều này đồng nghĩa với việc lượng hồ sơ đang chờ xử lý tiếp tục gia tăng.
3. Approval Rate giảm còn 81%
Một điểm đáng chú ý khác là:
Tỷ lệ chấp thuận I-526E chỉ còn 81%
Đây là mức thấp nhất kể từ khi RIA có hiệu lực năm 2022.
Điều này cho thấy USCIS đang xem xét hồ sơ kỹ hơn, đặc biệt đối với:
Hồ sơ chứng minh nguồn tiền (Source of Funds)
Tính minh bạch của dự án
Khả năng tạo việc làm
Tuân thủ quy định của Regional Center
4. Việt Nam vẫn là thị trường EB-5 quan trọng
Trong Quý 1 FY2026, Việt Nam ghi nhận 59 hồ sơ I-526E/I-526. Con số này tiếp tục đưa Việt Nam nằm trong nhóm quốc gia có nhu cầu EB-5 đáng kể tại châu Á.
5. Hồ sơ EB-5 dự án Rural tiếp tục dẫn đầu
988 hồ sơ lựa chọn Rural TEA.
chiếm 56% tổng số hồ sơ mới
Đây tiếp tục là phân khúc được nhiều nhà đầu tư ưu tiên nhờ các chính sách ưu tiên theo RIA.
Vì sao cột mốc 30/09/2026 lại quan trọng đối với nhà đầu tư EB-5?
Ngày 30/09/2026 không phải là ngày chương trình EB-5 kết thúc. Đây là mốc mà nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi việc USCIS tiếp nhận hồ sơ I-526E trước thời điểm này có thể giúp nhà đầu tư đủ điều kiện hưởng Grandfathering Protection theo quy định của RIA, nếu đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của luật.
Cơ chế này giúp bảo vệ quyền lợi của các hồ sơ đã được nộp hợp lệ trong trường hợp chương trình Regional Center gặp gián đoạn trong tương lai. Đây chính là lý do nhiều nhà đầu tư đang tăng tốc hoàn thiện hồ sơ trong những tháng cuối của năm tài chính.
Nhiều người cho rằng chỉ cần nộp hồ sơ trước ngày 30/09/2026 là đủ. Thực tế hoàn toàn không đơn giản như vậy. Để USCIS có thể tiếp nhận hồ sơ đúng hạn, nhà đầu tư phải hoàn thành rất nhiều bước trước đó.
Bước 1. Đánh giá điều kiện tham gia EB-5
Ngay khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư nên:
Đánh giá khả năng đáp ứng chương trình
Xây dựng kế hoạch tài chính
Lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp
Bước 2. Lựa chọn Regional Center và dự án
Đây là bước ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ an toàn của khoản đầu tư. Nhà đầu tư cần đánh giá:
Kinh nghiệm Regional Center
Tiến độ dự án
Cấu trúc vốn
Khả năng tạo việc làm
Hồ sơ I-956F
Bước 3. Chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn tiền Source of Funds
Đây luôn là phần mất nhiều thời gian nhất. Luật sư sẽ hỗ trợ:
Truy vết nguồn tiền
Chuẩn bị chứng từ
Giải trình các giao dịch
Đảm bảo đáp ứng yêu cầu USCIS
Đối với những hồ sơ có nhiều nguồn tài sản, quá trình này có thể kéo dài nhiều tuần hoặc lâu hơn.
Bước 4. Hoàn tất đầu tư
Sau khi lựa chọn dự án, nhà đầu tư sẽ:
Ký hồ sơ đầu tư
Thực hiện chuyển vốn
Chuẩn bị các tài liệu pháp lý
Bước 5. Luật sư hoàn thiện hồ sơ I-526E
Đây là giai đoạn tổng hợp:
Hồ sơ cá nhân
Source of Funds
Hồ sơ đầu tư
Các biểu mẫu USCIS
Sau khi hoàn thiện, hồ sơ sẽ được nộp lên USCIS.
Timeline tham khảo trước mốc 30/09/2026
Giai đoạn 1 – Mở hồ sơ
Đánh giá điều kiện
Chọn dự án
Chọn Regional Center
Chuẩn bị Source of Funds
Giai đoạn 2 – Hoàn thiện hồ sơ
Hoàn tất hồ sơ đầu tư
Chuyển vốn
Luật sư hoàn thiện I-526E
Giai đoạn 3 – Trước 30/09/2026
USCIS cần tiếp nhận hồ sơ I-526E trước thời điểm này để nhà đầu tư đủ điều kiện hưởng Grandfathering Protection, nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của RIA.
Sau khi nộp hồ sơ
Nhà đầu tư sẽ:
Theo dõi tình trạng hồ sơ
Bổ sung tài liệu nếu USCIS yêu cầu
Tiếp tục các bước trong lộ trình xin Thẻ xanh Mỹ
Đừng đợi đến tháng 9 mới bắt đầu
Một sai lầm phổ biến là cho rằng chỉ cần hoàn thành hồ sơ trước ngày 30/09/2026. Trong thực tế, việc chuẩn bị hồ sơ EB-5 thường bao gồm nhiều công việc cần phối hợp giữa nhà đầu tư, đơn vị tư vấn, luật sư di trú và dự án đầu tư. Nếu hồ sơ nguồn tiền phức tạp hoặc cần bổ sung nhiều tài liệu, thời gian chuẩn bị có thể kéo dài.
Do đó, bắt đầu sớm sẽ giúp nhà đầu tư:
Có nhiều thời gian lựa chọn dự án phù hợp.
Chuẩn bị hồ sơ nguồn tiền đầy đủ và chính xác.
Chủ động xử lý các vấn đề phát sinh trước khi nộp.
Giảm áp lực khi lượng hồ sơ tăng cao trong giai đoạn cận mốc 30/09/2026.
Kết luận
Báo cáo mới nhất của IIUSA cho thấy thị trường EB-5 đang bước vào giai đoạn sôi động với lượng hồ sơ tăng lên, trong khi USCIS áp dụng tiêu chuẩn xét duyệt chặt chẽ hơn. Đối với nhà đầu tư Việt Nam, đây là thời điểm cần đánh giá kế hoạch đầu tư, lựa chọn dự án phù hợp và chủ động chuẩn bị hồ sơ. Việc hoàn tất các bước cần thiết để USCIS có thể tiếp nhận hồ sơ I-526E trước ngày 30/09/2026, nếu phù hợp với kế hoạch của gia đình
Nếu trước đây phỏng vấn visa Mỹ chỉ xoay quanh mục đích chuyến đi, khả năng tài chính và lịch trình lưu trú, thì thực tế hiện nay cho thấy việc xét duyệt đang có xu hướng đánh giá toàn diện hơn.
Theo phân tích của các chuyên gia pháp lý quốc tế, viên chức lãnh sự ngày càng chú trọng đến tính minh bạch, sự nhất quán của hồ sơ và mức độ đáng tin cậy của đương đơn, thay vì chỉ kiểm tra giấy tờ hoặc đặt một vài câu hỏi cơ bản. Điều này đồng nghĩa với việc người xin visa cần chuẩn bị không chỉ một bộ hồ sơ đầy đủ mà còn phải hiểu rõ câu chuyện của chính mình và có khả năng trình bày một cách logic, trung thực trong buổi phỏng vấn.
Trong bài viết này, USIMIGROUP sẽ phân tích những xu hướng đáng chú ý trong quy trình phỏng vấn visa Mỹ 2026 và chia sẻ các kinh nghiệm giúp đương đơn có sự chuẩn bị tốt hơn.
1. Mở rộng phạm vi câu hỏi phỏng vấn
Một trong những thay đổi đáng chú ý là viên chức lãnh sự có thể đặt câu hỏi vượt ra ngoài những thông tin được khai trong mẫu đơn DS-160. Ngoài mục đích chuyến đi, đương đơn có thể được hỏi về:
Quá trình học tập và làm việc.
Kế hoạch nghề nghiệp trong tương lai.
Hoàn cảnh gia đình.
Lịch sử xuất nhập cảnh.
Điều kiện sức khỏe trong một số trường hợp.
Khả năng tài chính và nguồn chi trả cho chuyến đi.
Các khoảng thời gian gián đoạn trong học tập hoặc công việc.
Những câu hỏi này không nhằm gây khó khăn cho người xin visa mà giúp viên chức có thêm thông tin để đánh giá mức độ đáng tin cậy của hồ sơ. Vì vậy, điều quan trọng không phải là ghi nhớ câu trả lời mẫu mà là hiểu rõ hồ sơ của chính mình và trả lời một cách trung thực, nhất quán.
2. Đánh giá theo thời gian thực (Real-time Assessment)
Một xu hướng được nhiều chuyên gia ghi nhận là viên chức lãnh sự ngày càng chú trọng đến cách đương đơn phản hồi ngay trong buổi phỏng vấn.
Không chỉ nội dung câu trả lời, họ còn có thể quan sát:
Khả năng giải thích mục đích chuyến đi.
Sự tự tin khi trình bày.
Mức độ logic giữa các câu trả lời.
Khả năng phản hồi trước các câu hỏi phát sinh.
Tính nhất quán giữa lời khai và hồ sơ.
Những câu trả lời quá máy móc hoặc mâu thuẫn với thông tin đã khai có thể khiến viên chức đặt thêm câu hỏi để làm rõ.
Do đó, thay vì học thuộc lòng các mẫu trả lời trên mạng, người xin visa nên hiểu rõ hồ sơ của mình và luyện tập cách trình bày một cách tự nhiên.
3. Hồ sơ không chỉ nằm trên giấy – Dấu ấn số ngày càng được quan tâm
Trong bối cảnh thông tin trực tuyến ngày càng phổ biến, các chuyên gia pháp lý cho rằng việc đối chiếu thông tin công khai trên môi trường số với hồ sơ xin visa đang được chú trọng hơn.
Điều này có thể bao gồm:
Lịch sử học tập.
Kinh nghiệm làm việc.
Hồ sơ nghề nghiệp trực tuyến.
Các tài khoản mạng xã hội đã khai báo theo yêu cầu của hồ sơ.
Lịch sử visa trước đây.
Một hồ sơ thể hiện sự nhất quán giữa giấy tờ, thông tin trực tuyến và nội dung trả lời phỏng vấn sẽ giúp tăng độ tin cậy trong quá trình xét duyệt. Ngược lại, những thông tin mâu thuẫn hoặc thiếu chính xác có thể khiến hồ sơ được xem xét kỹ hơn.
4. Chứng minh ý định không định cư tiếp tục là yếu tố cốt lõi
Đối với hầu hết các loại visa không định cư, viên chức lãnh sự cần đánh giá liệu đương đơn có ý định quay trở về sau chuyến đi hay không.
Đây là lý do việc chứng minh các mối liên hệ với quốc gia nơi cư trú luôn đóng vai trò rất quan trọng.
Một số yếu tố thường được xem xét gồm:
Công việc ổn định: Một vị trí công việc rõ ràng cùng kế hoạch quay trở lại sau chuyến đi sẽ giúp tăng tính thuyết phục.
Gia đình: Các trách nhiệm đối với gia đình cũng là một yếu tố thể hiện mối liên hệ với quê hương.
Tài sản và nghĩa vụ tài chính: Nhà ở, doanh nghiệp hoặc các nghĩa vụ tài chính có thể là những yếu tố được cân nhắc trong từng trường hợp.
Kế hoạch tương lai: Nếu chuyến đi phục vụ cho mục tiêu học tập, công tác hoặc phát triển nghề nghiệp tại Việt Nam, đương đơn nên chuẩn bị để giải thích rõ mối liên hệ này.
Phỏng vấn xin visa Mỹ 2026 nên chuẩn bị thế nào?
Bên cạnh việc hoàn thiện hồ sơ, đương đơn nên dành thời gian chuẩn bị cho chính buổi phỏng vấn.
Trả lời trung thực
Sự trung thực luôn là nguyên tắc quan trọng nhất trong quá trình xin visa.
Nếu không chắc chắn về một thông tin, hãy trả lời đúng với thực tế thay vì cố gắng đưa ra câu trả lời mà viên chức muốn nghe.
Đảm bảo tính nhất quán
Hãy kiểm tra lại:
Đơn DS-160.
Hộ chiếu.
Hồ sơ công việc.
Hồ sơ học tập.
Lịch sử visa.
Các tài liệu chứng minh khác.
Tất cả thông tin nên thống nhất với những gì sẽ trình bày trong buổi phỏng vấn.
Hiểu rõ loại visa mình đang xin
Đương đơn cần nắm rõ:
Mục đích của loại visa.
Thời gian lưu trú dự kiến.
Quyền và giới hạn của loại visa đó.
Việc hiểu rõ mục đích chuyến đi sẽ giúp bạn trả lời tự tin và logic hơn.
Chứng minh ý định không định cư
Hãy xác định trước những yếu tố chứng minh sẽ quay trở về sau chuyến đi, chẳng hạn:
Công việc.
Gia đình.
Tài sản.
Kế hoạch học tập.
Kế hoạch nghề nghiệp.
Đây thường là nội dung quan trọng trong quá trình đánh giá hồ sơ visa không định cư.
Chủ động tìm kiếm tư vấn khi hồ sơ phức tạp
Nếu hồ sơ có những yếu tố đặc biệt như:
Đã từng bị từ chối visa.
Có khoảng thời gian gián đoạn trong học tập hoặc công việc.
Lịch sử xuất nhập cảnh phức tạp.
Thay đổi tình trạng hôn nhân hoặc công việc gần thời điểm nộp hồ sơ.
Việc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia có kinh nghiệm sẽ giúp chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và hạn chế những rủi ro không đáng có.
Kết luận
Xu hướng xét duyệt visa Mỹ năm 2026 cho thấy trọng tâm đang dịch chuyển từ việc kiểm tra giấy tờ sang đánh giá toàn diện về tính nhất quán, mức độ minh bạch và độ tin cậy của đương đơn. Một bộ hồ sơ được chuẩn bị kỹ lưỡng không chỉ là tập hợp các giấy tờ hợp lệ mà còn phải kể được một câu chuyện logic, thống nhất từ hồ sơ, thông tin trực tuyến đến phần trả lời tại buổi phỏng vấn.
Nếu đang có kế hoạch xin visa Mỹ trong thời gian tới, việc tìm hiểu kỹ quy trình, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và luyện tập phỏng vấn sẽ giúp đương đơn tự tin hơn trước buổi làm việc với viên chức lãnh sự.
Lưu ý: Bài viết này tổng hợp xu hướng xét duyệt và thực tiễn phỏng vấn được các chuyên gia pháp lý quốc tế phân tích. Quyết định cấp hay từ chối visa vẫn phụ thuộc vào việc đánh giá từng hồ sơ cụ thể theo quy định của pháp luật Hoa Kỳ.
Sau hơn 4 năm kể từ khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính Chương trình EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act – RIA 2022) được ban hành, Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ (DHS) đã công bố Dự thảo quy định triển khai (Notice of Proposed Rulemaking – NPRM) nhằm đưa các quy định của RIA vào Bộ Quy tắc Liên bang (Code of Federal Regulations). Dự thảo là một trong những diễn biến pháp lý quan trọng nhất đối với chương trình EB-5 kể từ khi RIA có hiệu lực vào ngày 15 tháng 3 năm 2022.
Đề xuất này vẫn chưa được hoàn thiện và đang được lấy ý kiến công chúng theo Đạo luật Thủ tục Hành chính trong vòng 60 ngày kể từ ngày công bố trên Công báo Liên bang. Sau đó, DHS phải xem xét các ý kiến, cân nhắc sửa đổi và công bố quy định cuối cùng trước khi bất kỳ yêu cầu pháp lý mới nào có hiệu lực ràng buộc.
Mặc dù phần lớn quy định được đề xuất là quy phạm những gì các bên liên quan đến chương trình EB-5 đã quen thuộc kể từ khi có báo cáo RIA, nhưng một số điều khoản sẽ ảnh hưởng đáng kể đến cấu trúc dự án, hồ sơ nhà đầu tư, tái triển khai, tài liệu chứng minh nguồn vốn, tuân thủ quy định của trung tâm khu vực và kế hoạch I-829. Đây là bước hoàn thiện quan trọng đối với chương trình EB-5, giúp chuẩn hóa các quy định đã được áp dụng trong thời gian qua, đồng thời tăng cường tính minh bạch và thống nhất trong quá trình xét duyệt hồ sơ.
Quy định EB-5 mới hoàn chỉnh khuôn khổ pháp lý EB-5 RIA 2022
RIA 2022 đã tạo ra nhiều thay đổi lớn đối với chương trình EB-5. Tuy nhiên, nhiều nội dung mới chỉ được USCIS áp dụng thông qua hướng dẫn hoặc chính sách nội bộ. Quy định được đề xuất sẽ tổ chức lại các quy định EB-5 bằng cách loại bỏ và giữ lại điều khoản cũ 8 CFR 204.6. Tạo ra một điều khoản mới 8 CFR Phần 204, Tiểu phần D, dành cho các trường hợp EB-5 sau khi áp dụng RIA. DHS cho biết quy định cũ sẽ tiếp tục áp dụng cho các đơn nhập cư nộp trước ngày 15/3/2022, trong khi tiểu phần mới sẽ điều chỉnh chương trình sau khi áp dụng RIA.
Kể từ năm 2022, chương trình EB-5 đã hoạt động dựa trên sự kết hợp của các văn bản pháp luật, biểu mẫu của USCIS, các bản cập nhật Sổ tay Chính sách, Câu hỏi thường gặp, hướng dẫn cho các bên liên quan và thực tiễn xét xử. Quy định được đề xuất là nỗ lực của DHS nhằm hợp nhất các thẩm quyền phân tán đó vào một cấu trúc quy định duy nhất.
Chính thức chuẩn hóa quy định RIA 2022
Chuẩn hóa cách áp dụng trên toàn chương trình EB-5.
Làm rõ nhiều vấn đề từng gây tranh luận trong nhiều năm.
Tăng cường bảo vệ nhà đầu tư và nâng cao trách nhiệm của Regional Center.
Đây được xem là bước chuyển từ một chương trình vận hành chủ yếu theo hướng da hành chính sang một khuôn khổ pháp lý hoàn chỉnh hơn.
1. Thời gian duy trì khoản đầu tư tối thiểu 2 năm
Một trong những điểm nổi bật nhất của dự thảo là thời gian duy trì đầu tư, đây là thay đổi được cộng đồng EB-5 quan tâm nhất. Theo dự thảo, DHS đề xuất nhà đầu tư không cần duy trì khoản đầu tư trong toàn bộ thời gian sở hữu Thẻ xanh có điều kiện như cách hiểu trước đây. Thay vào đó, khoản đầu tư chỉ cần được duy trì ít nhất 2 năm kể từ thời điểm nguồn vốn thực sự được đưa vào hoạt động tạo việc làm và chịu rủi ro thương mại.
Ý nghĩa đối với nhà đầu tư
Làm rõ quy định từng gây nhiều tranh cãi.
Giúp nhà đầu tư chủ động hơn trong kế hoạch hoàn vốn.
Giảm rủi ro phát sinh do cách hiểu khác nhau giữa các bên.
Tuy nhiên, DHS cũng đề xuất khoản đầu tư phải vẫn được duy trì tại thời điểm nhà đầu tư nộp đơn xin thị thực hoặc điều chỉnh tình trạng cư trú theo diện EB-5. Vì vậy, các dự án có kế hoạch hoàn vốn quá sớm có thể cần điều chỉnh câu trúc đầu tư.
2. Quy định EB-5 mới cho phép đầu tư từng phần và ký quỹ
Quy định EB-5 mới được đề xuất cho phép nhà đầu tư có thể đủ điều kiện bằng cách đã đầu tư hoặc đang “tích cực trong quá trình đầu tư”. DHS cũng thừa nhận rằng các nhà đầu tư có thể tiếp tục sử dụng các thỏa thuận ký quỹ để chứng minh họ đang tích cực đầu tư.
DHS tiếp tục công nhận hình thức:
Đầu tư từng phần.
Đầu tư thông qua tài khoản ký quỹ (Escrow).
Tuy nhiên, thời hạn duy trì đầu tư 2 năm sẽ chỉ bắt đầu khi khoản tiền được giải ngân vào dự án để tạo việc làm, thay vì thời điểm nhà đầu tư chuyển tiền vào tài khoản ký quỹ. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các dự án huy động vốn theo từng giai đoạn.
3. Quy định mức đầu tư EB-5 sẽ được điều chỉnh 5 năm một lần
Dự thảo tiếp tục ghi nhận mức đầu tư hiện hành:
800.000 USD đối với dự án tại Targeted Employment Area (TEA) hoặc dự án hạ tầng.
1.050.000 USD đối với các dự án thông thường.
Bên cạnh đó, DHS đề xuất đưa cơ chế điều chỉnh mức đầu tư theo lạm phát vào quy định chính thức.
Bắt đầu từ 01/01/2027 điều chỉnh 5 năm một lần.
Dựa trên Chỉ số giá tiêu dùng CPI-U, được làm tròn xuống đến 50.000 đô la gần nhất.
Quy định EB-5 mới còn có đề xuất khoản đầu tư đáng chú ý trị giá 1.400.000 đô la Mỹ dành cho các dự án đầu tư vào “khu vực có tỷ lệ việc làm cao” được nộp sau ngày quy định cuối cùng có hiệu lực trong tương lai. Điều này có thể ảnh hưởng đến các dự án không đủ điều kiện hưởng ưu đãi TEA hoặc ưu đãi về cơ sở hạ tầng và nằm trong các khu vực có tỷ lệ việc làm cao.
4. Quy định EB-5 mới làm rõ tiêu chí xác định TEA và dự án hạ tầng
Một nội dung đáng chú ý khác là DHS đang lấy ý kiến về:
Phương pháp xác định khu vực TEA.
Nguồn dữ liệu tính tỷ lệ thất nghiệp.
Thời hạn hiệu lực của các chỉ định TEA.
Tiêu chí xác định dự án hạ tầng.
Quy định EB-5 mới cũng yêu cầu ý kiến đóng góp về những loại dự án nào đủ điều kiện được coi là dự án cơ sở hạ tầng. Điều này đáng chú ý vì việc dành riêng nguồn vốn cho cơ sở hạ tầng là một trong những hạng mục RIA ít được sử dụng nhất, một phần do sự không chắc chắn về cách USCIS sẽ diễn giải nó.
Đối với các nhà phát triển và trung tâm khu vực, các điều khoản về TEA và cơ sở hạ tầng có thể là những phần quan trọng nhất của quy định này.
DHS đã đề xuất loại bỏ việc sử dụng khoản vay bắc cầu đã hoàn trả làm cơ sở để chứng minh việc tạo ra việc làm trong chương trình EB-5. Đây sẽ là một thay đổi lớn so với thông lệ EB-5 trước đây, trong đó khoản vay bắc cầu thường được sử dụng để cho phép các dự án bắt đầu xây dựng trước khi huy động đủ vốn EB-5.
DHS đang kêu gọi công chúng đóng góp ý kiến về các phương án thay thế, bao gồm cả việc liệu có nên cho phép tài trợ bắc cầu với những hạn chế nhất định, chẳng hạn như giới hạn thời hạn hoặc mức trần dựa trên tỷ lệ phần trăm tổng chi phí dự án. Vấn đề này có khả năng sẽ thu hút nhiều ý kiến đóng góp từ các trung tâm khu vực, nhà phát triển, nhà kinh tế và các nhóm ngành.
6. Loại bỏ diện Troubled Business
Một đề xuất quan trọng khác là loại bỏ tiêu chí doanh nghiệp gặp khó khăn khỏi việc xác định điều kiện đủ điều kiện tham gia chương trình EB-5. Trong quá khứ, các trường hợp doanh nghiệp gặp khó khăn cho phép nhà đầu tư đủ điều kiện thông qua việc bảo tồn việc làm chứ không phải tạo ra việc làm. Trên thực tế, các trường hợp doanh nghiệp gặp khó khăn tương đối hiếm, nhưng việc loại bỏ hạng mục này vẫn sẽ loại bỏ một lựa chọn EB-5 đã tồn tại nhiều năm.
7. Phê duyệt dự án I-956F đóng vai trò quan trọng
Quy định được đề xuất nhấn mạnh tầm quan trọng của việc nộp đơn xin dự án trung tâm khu vực . Các nhà đầu tư trung tâm khu vực chỉ có thể nộp đơn sau khi trung tâm khu vực đã nộp đơn xin dự án liên quan, và tư cách tham gia của họ vẫn phụ thuộc vào việc phê duyệt liên tục đơn đó.
Điều này có nghĩa mẫu đơn I-956F trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Đơn xin dự án không chỉ đơn thuần là điều kiện tiên quyết về thủ tục theo quy định được đề xuất mà còn trở thành cơ sở cốt lõi để xác định tư cách nhà đầu tư.
DHS cũng đề xuất các thủ tục sửa đổi, bao gồm cả các sửa đổi của nhà đầu tư trong trường hợp trung tâm khu vực, NCE hoặc JCE bị chấm dứt hoặc bị cấm hoạt động. Trong một số trường hợp, sẽ không cần sửa đổi nếu vốn của nhà đầu tư vẫn được đầu tư trong ít nhất hai năm và số lượng việc làm cần thiết đã được tạo ra.
8. Kiểm soát chặt chẽ việc tái phân bổ vốn đầu tư
DHS đặc biệt yêu cầu ý kiến đóng góp về việc tái phân bổ vốn đầu tư , bao gồm cả quy trình mà các trung tâm vùng nên sử dụng để ghi nhận sự tuân thủ.
Quy định được đề xuất đã phản ánh thị trường EB-5 hậu RIA, việc tái đầu tư không còn cần thiết chỉ vì tình trạng tồn đọng visa kéo dài, nếu nhà đầu tư đã đáp ứng yêu cầu đầu tư hai năm và việc tạo ra việc làm đã diễn ra. DHS sẽ hạn chế nhu cầu các NCE phải tái đầu tư vốn chỉ để giữ cho tiền của nhà đầu tư gặp rủi ro trong trường hợp visa bị trì hoãn kéo dài. Tuy nhiên, việc tái triển khai sẽ phải tuân thủ các quy định, thủ tục giấy tờ và chịu rủi ro thực thi nghiêm ngặt hơn.
9. Tăng cường quản lý toàn bộ hệ sinh thái EB-5
DHS không chỉ đơn thuần là điều chỉnh tiêu chuẩn đủ điều kiện của nhà đầu tư. Cơ quan này đang điều chỉnh toàn bộ hệ sinh thái EB-5, bao gồm:
Regional Center (Trung tâm Vùng)
NCE.
JCE.
Đơn vị quản lý quỹ.
Nhà quảng bá chương trình.
Đại lý và môi giới di trú.
Quy định được đề xuất sẽ thực thi các điều khoản của RIA về quản lý tài khoản riêng biệt và quản trị quỹ. Các trung tâm khu vực, NCE và JCE nên chuẩn bị cho việc bị giám sát chặt chẽ hơn về dòng vốn đầu tư, việc lưu giữ hồ sơ, giám sát và chứng nhận tuân thủ.
DHS đề xuất ban hành các quy định đăng ký đối với các nhà quảng bá trực tiếp và bên thứ ba. Cơ quan này đặc biệt yêu cầu ý kiến đóng góp về quy trình đăng ký nhà quảng bá.
Quản lý tài khoản riêng biệt.
Minh bạch dòng tiền.
Lưu trữ hồ sơ.
Công khai thông tin.
Tuân thủ các quy định đăng ký mới.
10. Tăng cường kiểm toán và chống gian lận
Quy định EB-5 mới được đề xuất sẽ bao gồm việc kiểm toán, kiểm tra tại chỗ, phạt tiền, đình chỉ, cấm tham gia và chấm dứt hợp đồng.
Kiểm toán thường xuyên.
Kiểm tra thực địa.
Tăng cường xử phạt.
Đình chỉ hoặc chấm dứt Regional Center vi phạm.
Mở rộng các biện pháp phòng chống gian lận và bảo vệ an ninh quốc gia.
Điều này xác nhận rằng chương trình hậu RIA đang chuyển từ mô hình chủ yếu dựa vào đơn xin cấp thị thực sang chế độ tuân thủ nghiêm ngặt hơn. Các trung tâm khu vực và nhà tài trợ dự án nên kỳ vọng USCIS sẽ tập trung vào hồ sơ, dòng vốn, tuân thủ quy định về chứng khoán, hoạt động của nhà đầu tư, tạo việc làm và duy trì tư cách hợp lệ.
11. Làm rõ quy định về rút hồ sơ và sửa đổi hồ sơ
DHS cũng đề xuất làm rõ quy trình xử lý các yêu cầu rút đơn và việc tự động thu hồi các đơn xin phân loại người nhập cư, bao gồm:
Quy trình rút hồ sơ.
Quy trình sửa đổi hồ sơ.
Thay đổi dự án.
Xử lý khi Regional Center hoặc dự án bị chấm dứt.
Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư trong các tình huống phát sinh.
Quy định EB-5 mới có thể được công bố khi nào?
Vì đây là dự thảo quy định, nên mọi thứ sẽ không có hiệu lực cho đến khi DHS hoàn tất quy trình APA. Thời hạn gửi ý kiến đóng góp dự kiến vào khoảng ngày 31/08/2026. Sau đó, DHS phải xem xét và phản hồi các ý kiến đóng góp quan trọng trước khi công bố quy định cuối cùng.
Không có thời hạn bắt buộc nào để DHS ban hành quy định cuối cùng. Một lộ trình rất gấp rút có thể dẫn đến việc ban hành quy định cuối cùng vào cuối năm 2026. Đặc biệt DHS muốn các quy định cuối cùng được áp dụng trước lần điều chỉnh số tiền đầu tư tự động đầu tiên vào ngày 1/1/2027. Một lộ trình thực tế hơn có thể là đầu đến giữa năm 2027, đặc biệt là xét đến quy mô của quy định, sự phức tạp của chương trình EB-5 và khả năng nhận được nhiều ý kiến đóng góp từ các bên liên quan trong ngành.
Quy định cuối cùng cũng có thể không có hiệu lực ngay lập tức sau khi công bố. Một số phần của đề xuất đề cập đến ngày có hiệu lực được ấn định cho một khoảng thời gian sau khi quy định cuối cùng được công bố, bao gồm các điều khoản sẽ có hiệu lực 60 ngày sau khi công bố chính thức.
Nhà đầu tư EB-5 nên làm gì?
Mặc dù dự thảo chưa có hiệu lực, nhưng đây là tín hiệu quan trọng cho thấy định hướng phát triển của chương trình EB-5 trong giai đoạn tới. Quy định được đề xuất này không chỉ đơn thuần là việc điều chỉnh thủ tục hành chính. Đây là nỗ lực toàn diện đầu tiên nhằm quản lý chương trình EB-5 hậu RIA.
Đối với các nhà đầu tư, những vấn đề quan trọng nhất bao gồm tính bền vững, khả năng tái triển khai, chứng minh nguồn vốn, rủi ro phê duyệt dự án và các biện pháp bảo vệ nếu trung tâm khu vực, NCE hoặc JCE bị trừng phạt. Đây là thời điểm nhà đầu tư cần:
Đánh giá kỹ Regional Center và dự án EB-5 trước khi đầu tư.
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nguồn tiền.
Theo dõi sát các thay đổi của DHS.
Làm việc cùng luật sư và đơn vị tư vấn có kinh nghiệm để xây dựng chiến lược đầu tư phù hợp.
Quy định EB-5 mới triển khai RIA 2022 không làm thay đổi bản chất của chương trình EB-5 mà tập trung chuẩn hóa cách thức vận hành, tăng cường minh bạch và nâng cao cơ chế bảo vệ nhà đầu tư. Nếu được thông qua, đây sẽ là nền tảng pháp lý quan trọng giúp chương trình EB-5 vận hành ổn định, minh bạch và bền vững hơn trong những năm tới.
Đối với các nhà đầu tư đang cân nhắc chương trình EB-5, việc cập nhật sớm các thay đổi này sẽ giúp chủ động hơn trong việc lựa chọn dự án, chuẩn bị hồ sơ và xây dựng kế hoạch đầu tư định cư Hoa Kỳ một cách hiệu quả.
Bộ ngoại giao Hoa Kỳ vừa công bố Visa Bulletin 7/2026 với nhiều tín hiệu tích cực dành cho các đương đơn đang theo đuổi giấc mơ định cư Mỹ. Trong đó, chương trình đầu tư định cư EB-5 tiếp tục duy trì trạng thái “Current”, trong khi diện lao động EB-3 Skilled ghi nhận bước tiến đáng kể với mức tăng thêm 2 tháng trong ngày ưu tiên phê duyệt.
Những thay đổi này không chỉ phản ánh tiến độ xử lý hồ sơ của cơ quan di trú Hoa Kỳ mà còn mang đến cơ hội thuận lợi cho các gia đình đang cân nhắc lựa chọn con đường định cư phù hợp.
Visa Bulletin là gì và tại sao nhà đầu tư cần quan tâm?
Visa Bulletin là bản tin được Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ công bố hàng tháng nhằm cập nhật tình trạng cấp visa định cư theo từng diện và từng quốc gia.
Đối với các chương trình định cư như EB-3 hay EB-5, Visa Bulletin đóng vai trò quan trọng trong việc xác định:
Khi nào hồ sơ được xét duyệt đến lượt cấp visa.
Khi nào đương đơn có thể nộp hồ sơ chuyển diện tại Mỹ.
Mức độ tồn đọng (backlog) của từng chương trình.
Xu hướng xử lý hồ sơ trong thời gian tới.
Việc theo dõi Visa Bulletin thường xuyên giúp nhà đầu tư chủ động xây dựng kế hoạch tài chính, hồ sơ và lộ trình định cư cho cả gia đình.
EB-5 tiếp tục duy trì trạng thái Current trong Visa Bulletin 7/2026
Một trong những điểm đáng chú ý nhất của Visa Bulletin tháng này là chương trình đầu tư định cư EB-5 vẫn duy trì trạng thái Current đối với nhà đầu tư Việt Nam.
Điều này có nghĩa là:
Visa vẫn đang sẵn sàng cấp.
Không có tình trạng tồn đọng lịch visa.
Nhà đầu tư không phải chờ ngày ưu tiên đáo hạn trước khi tiếp tục các bước xử lý hồ sơ.
Có thể triển khai kế hoạch đầu tư và định cư thuận lợi hơn so với nhiều chương trình định cư khác.
Trong bối cảnh nhu cầu định cư Mỹ ngày càng gia tăng trên toàn cầu, việc EB-5 vẫn giữ trạng thái Current được xem là lợi thế đáng kể đối với các gia đình có mong muốn sở hữu Thẻ Xanh Mỹ thông qua hình thức đầu tư.
Những lợi thế nổi bật của chương trình EB-5 hiện nay
1. Visa luôn sẵn sàng cấp
Khác với nhiều chương trình định cư đang đối mặt với tình trạng tồn đọng hồ sơ, nhà đầu tư EB-5 hiện không phải chờ đợi lịch visa. Điều này giúp giảm đáng kể thời gian chờ đợi và tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình chuẩn bị kế hoạch định cư của cả gia đình.
2. Cơ hội Concurrent Filing đối với đương đơn đang ở Mỹ
Sau khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA 2022) được ban hành, nhà đầu tư đang hiện diện hợp pháp tại Mỹ có thể tận dụng cơ chế Concurrent Filing.Theo đó, đương đơn đủ điều kiện có thể đồng thời nộp:
Hồ sơ EB-5.
Hồ sơ điều chỉnh tình trạng cư trú (I-485).
Lợi ích nổi bật bao gồm:
Nhận Giấy phép lao động (Work Permit).
Nhận Giấy phép du lịch (Advance Parole).
Tiếp tục sinh sống và làm việc hợp pháp tại Hoa Kỳ trong thời gian chờ xét duyệt.
3. Các dự án Rural được ưu tiên xử lý
Một trong những điểm thu hút nhất của chương trình EB-5 hiện nay là nhóm dự án thuộc khu vực Rural.
Theo chính sách hiện hành, USCIS đang ưu tiên xử lý hồ sơ liên quan đến các dự án Rural nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế tại các khu vực nông thôn của Hoa Kỳ. Nhiều hồ sơ thực tế đã ghi nhận thời gian xét duyệt nhanh hơn đáng kể so với các dự án truyền thống, tạo thêm lợi thế cho nhà đầu tư mong muốn rút ngắn thời gian chờ đợi.
Bản tin Visa Bulletin 7/2026
Visa Bulletin 7/2026: EB-3 Unskilled tiếp tục tiến triển tích cực
Đối với diện lao động phổ thông EB-3 Unskilled Workers, Visa Bulletin tháng 7/2026 ghi nhận những chuyển biến khả quan.
Cập nhật mới nhất
Final Action Date: 01/03/2022
Dates for Filing: 01/08/2022
So với kỳ Visa Bulletin trước, ngày ưu tiên phê duyệt đã tăng thêm 1 tháng.
Mặc dù tốc độ tăng không quá mạnh, nhưng đây vẫn là tín hiệu cho thấy quá trình giải quyết hồ sơ tồn đọng đang tiếp tục được cải thiện.
Đối với các gia đình đã có Priority Date trước tháng 3/2022, cơ hội được cấp visa và sắp xếp lịch phỏng vấn đang ngày càng đến gần hơn.
Visa Bulletin 7/2026: EB-3 Skilled tăng mạnh thêm 2 tháng
Nhóm lao động tay nghề cao và chuyên gia tiếp tục là điểm sáng trong Visa Bulletin tháng 7/2026.
Cập nhật mới nhất
Final Action Date: 01/08/2024
Dates for Filing: Current
So với tháng trước, ngày ưu tiên phê duyệt đã tăng thêm 2 tháng, cho thấy tốc độ xử lý hồ sơ của nhóm này đang được cải thiện đáng kể.
Đặc biệt, việc Dates for Filing tiếp tục duy trì trạng thái Current cho phép các hồ sơ đủ điều kiện được nộp ngay mà không phải chờ đợi thêm.
Đây là tín hiệu tích cực đối với những cá nhân đang cân nhắc con đường lao động định cư tại Hoa Kỳ thông qua diện EB-3 Skilled.
Mỗi chương trình đều có những ưu điểm riêng tùy thuộc vào mục tiêu và điều kiện của từng gia đình.
EB-5 phù hợp với:
Nhà đầu tư có nguồn vốn hợp pháp.
Mong muốn sở hữu Thẻ Xanh cho cả gia đình.
Không phụ thuộc vào nhà tuyển dụng.
Muốn chủ động kiểm soát lộ trình định cư.
EB-3 phù hợp với:
Người muốn định cư thông qua việc làm.
Có khả năng đáp ứng yêu cầu nghề nghiệp của nhà tuyển dụng Mỹ.
Mức vốn đầu tư ban đầu thấp hơn đáng kể so với EB-5.
Tuy nhiên, xét về yếu tố thời gian và sự chủ động trong quá trình định cư, EB-5 hiện vẫn đang là lựa chọn hấp dẫn nhờ trạng thái Current và các chính sách ưu tiên được duy trì.
Nhà đầu tư nên làm gì sau Visa Bulletin 7/2026?
Trước những tín hiệu tích cực từ Visa Bulletin mới nhất, các nhà đầu tư và gia đình có kế hoạch định cư Mỹ nên:
Kiểm tra tình trạng hồ sơ và Priority Date.
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ tài chính, dân sự và chứng minh nguồn tiền.
Tìm hiểu các dự án EB-5 Rural đang được ưu tiên xử lý.
Theo dõi Visa Bulletin hàng tháng để nắm bắt thời điểm phù hợp.
Tham khảo ý kiến từ các đơn vị tư vấn và luật sư di trú uy tín trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Kết luận
Visa Bulletin 7/2026 tiếp tục mang đến nhiều tín hiệu khả quan cho cả diện đầu tư định cư EB-5 và lao động định cư EB-3.
Trong khi EB-3 Skilled ghi nhận bước tiến mạnh mẽ với mức tăng thêm 2 tháng, chương trình EB-5 vẫn duy trì trạng thái Current – một lợi thế lớn giúp nhà đầu tư chủ động hơn trong kế hoạch định cư Hoa Kỳ cho cả gia đình.
Đối với những gia đình đang tìm kiếm một lộ trình định cư ổn định, minh bạch và có khả năng kiểm soát cao, đây là thời điểm phù hợp để đánh giá các lựa chọn và chuẩn bị hồ sơ sớm nhằm tận dụng những cơ hội đang mở ra từ thị trường định cư Mỹ năm 2026.
Phí visa H-1B 100.000 USD bị hủy bỏ đã trở thành chủ đề thu hút sự quan tâm đối với cộng đồng đầu tư định cư Mỹ. Ngày 8/6/2026, Tòa án Liên bang tại Boston (Massachusetts) đã ra phán quyết hủy bỏ mức phí 100.000 USD đối với visa H-1B do chính quyền Tổng thống Donald Trump đề xuất.
Theo phán quyết, khoản phí này được xem là vượt quá thẩm quyền của nhánh hành pháp bởi bản chất là một loại thuế mới chưa được Quốc hội Hoa Kỳ phê chuẩn. Tòa án nhấn mạnh rằng Tổng thống không thể đơn phương áp đặt các khoản thu có tính chất thuế đối với doanh nghiệp và người lao động nếu chưa được cơ quan lập pháp cho phép.
Trước khi đề xuất hủy bỏ phí visa H-1B được đưa ra, tổng chi phí mà doanh nghiệp Mỹ phải chi trả để bảo lãnh một hồ sơ H-1B thường dao động từ khoảng 2.000 USD đến 5.000 USD tùy từng trường hợp và quy mô doanh nghiệp. Nếu mức phí 100.000 USD được áp dụng, chi phí tuyển dụng lao động nước ngoài sẽ tăng đột biến, gây ảnh hưởng đáng kể đến khả năng tiếp cận nguồn nhân lực quốc tế của các doanh nghiệp Mỹ.
Vì sao phán quyết hủy bỏ phí visa H-1B 100.000 USD trở nên quan trọng?
Thoạt nhìn, đây có vẻ chỉ là một tranh chấp liên quan đến chi phí visa H-1B. Tuy nhiên, ý nghĩa của quyết định này mang đến thông điệp rõ ràng cho cộng động đầu tư định cư.
Phán quyết hủy bỏ phí visa H-1B của Tòa án Liên bang một lần nữakhẳng định nguyên tắc nền tảng trong hệ thống chính trị và pháp luật Hoa Kỳ: quyền lực của Tổng thống không phải là tuyệt đối.
Mọi chính sách quan trọng liên quan đến thuế, nhập cư hoặc quyền lợi của người dân đều có thể được xem xét bởi Quốc hội và hệ thống tư pháp nhằm bảo đảm tính hợp pháp và cân bằng quyền lực.
Đây là một trong những lý do giúp môi trường pháp lý tại Mỹ duy trì tính ổn định dài hạn, ngay cả khi chính quyền thay đổi qua các nhiệm kỳ.
Tòa án Liên bang một lần nữa khẳng định nguyên tắc nền tảng trong hệ thống chính trị và pháp luật Hoa Kỳ
Visa H-1B vẫn tồn tại nhiều yếu tố bất định
Mặc dù phán quyết hủy bỏ phí visa H-1B 100.000 USD được xem là tin tức cực đối với cộng đồng lao động quốc tế, nhưng nó không làm thay đổi bản chất của chương trình H-1B. Đây vẫn là diện visa lao động tạm thời đối mặt với nhiều yếu tố phụ thuộc và khó dự đoán. Đặc biệt là khi chính quyền Tổng thống Trump liên tục siết chặt chính sách, ưu tiên lao động Mỹ.
Người lao động H-1B phải duy trì mối quan hệ với doanh nghiệp bảo lãnh để giữ tình trạng hợp pháp tại Mỹ. Việc thay đổi công việc hoặc mất việc làm có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền cư trú.
Chịu giới hạn bởi hạn ngạch hàng năm
Mỗi năm, số lượng visa H-1B được cấp bị giới hạn. Nhu cầu thường vượt xa số lượng visa được phân bổ, khiến nhiều ứng viên phải tham gia hệ thống bốc thăm và đối mặt với tỷ lệ cạnh tranh cao.
Chính sách có thể thay đổi theo từng nhiệm kỳ
Mặc dù các quyết định lớn phải tuân thủ quy trình pháp lý, các chính quyền khác nhau vẫn có thể điều chỉnh quy trình xét duyệt, tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ hoặc các quy định liên quan đến lao động nước ngoài.
Con đường đến Thẻ xanh kéo dài
Đối với nhiều lao động quốc tế, đặc biệt là những người đến từ các quốc gia có số lượng hồ sơ lớn, quá trình chuyển từ H-1B sang thường trú nhân có thể kéo dài nhiều năm, thậm chí hàng thập kỷ.
Vì sao nhiều gia đình lựa chọn EB-5 thay vì phụ thuộc vào visa lao động?
Trong bối cảnh chính sách nhập cư liên tục thay đổi, ngày càng nhiều gia đình có tiềm lực tài chính tìm kiếm giải pháp định cư chủ động hơn.
Chương trình EB-5 được thiết kế dành cho nhà đầu tư nước ngoài mong muốn trở thành thường trú nhân Hoa Kỳ thông qua hoạt động đầu tư đáp ứng các điều kiện theo luật định.
Khác với H-1B, EB-5 không yêu cầu nhà đầu tư phải phụ thuộc vào doanh nghiệp bảo lãnh hoặc duy trì một vị trí công việc cụ thể để giữ quyền cư trú.
Hướng đến Thẻ xanh cho cả gia đình
Nhà đầu tư, vợ/chồng và con phụ thuộc đủ điều kiện có thể cùng tham gia hồ sơ và nhận quyền thường trú nhân theo quy định của chương trình.
Tạo lợi thế giáo dục cho con cái
Khi trở thành thường trú nhân, con cái có thể tiếp cận hệ thống giáo dục Mỹ với nhiều lợi thế về học phí, học bổng và cơ hội nghề nghiệp trong tương lai.
Chủ động kế hoạch sinh sống và kinh doanh
Nhà đầu tư có thể tự do lựa chọn nơi sinh sống, học tập hoặc phát triển hoạt động kinh doanh tại Hoa Kỳ mà không bị ràng buộc bởi nhà tuyển dụng.
Lưu ý quan trọng cho gia đình có kế hoạch định cư Mỹ
Sự kiện Tòa án Mỹ hủy bỏ mức phí H-1B 100.000 USD cho thấy hệ thống pháp luật Hoa Kỳ vẫn duy trì cơ chế kiểm soát quyền lực hiệu quả.
Tuy nhiên, đối với các gia đình có mục tiêu xây dựng tương lai lâu dài tại Mỹ, điều quan trọng không phải là dự đoán chính sách nào sẽ thay đổi trong nhiệm kỳ tiếp theo.
Điều quan trọng hơn là lựa chọn một chiến lược cư trú phù hợp với mục tiêu tài chính, kế hoạch giáo dục của con cái và định hướng phát triển của cả gia đình.
Trong khi H-1B tiếp tục là lựa chọn phù hợp cho nhiều chuyên gia quốc tế muốn làm việc tại Mỹ, EB-5 đang trở thành giải pháp được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi khả năng mang lại tính chủ động và ổn định cao hơn cho kế hoạch định cư dài hạn.
Kết luận
Phán quyết hủy bỏ mức phí H-1B 100.000 USD là một minh chứng rõ ràng cho cơ chế pháp quyền tại Hoa Kỳ. Tuy nhiên, nó cũng nhắc nhở rằng các chương trình visa lao động vẫn có thể chịu tác động từ những thay đổi chính sách theo thời gian.
Đối với những gia đình đang cân nhắc tương lai tại Mỹ, đây là thời điểm thích hợp để đánh giá lại chiến lược cư trú của mình, tìm hiểu các lựa chọn như EB-5 và xây dựng một kế hoạch dài hạn dựa trên sự chủ động thay vì phụ thuộc vào những biến động chính sách ngắn hạn.
Trong nhiều năm qua, du học (Visa F-1) và lao động tay nghề (Visa H-1B) luôn được xem lộ trình phổ biến nhất để người nước ngoài hiện thực hóa giấc mơ Mỹ. Thế nhưng, bức tranh nhập cư hiện tại đã thay đổi rất nhiều. Những lối đi từng được coi là bằng phẳng này giờ đây lại đầy rẫy rủi ro, bấp bênh và khiến nhiều gia đình rơi vào thế bị động.
Tỷ lệ trúng xổ số H-1B chạm đáy, thời gian chờ đợi Thẻ Xanh diện lao động kéo dài hàng thập kỷ, cộng thêm làn sóng sa thải càn quét ngành công nghệ đã buộc các gia đình quốc tế phải thay đổi tư duy. Trong bối cảnh đó, chương trình đầu tư định cư EB-5 nổi lên như một giải pháp thay thế mang tính chiến lược, trực tiếp lấy thẻ xanh Mỹ mà không cần phụ thuộc vào nhà tuyển dụng.
1. Visa H-1B: Lộ Trình Lao Động Đầy Áp Lực Và Bất Ổn
Visa H-1B là đích đến của phần lớn du học sinh và lao động trình độ cao muốn ở lại Mỹ làm việc. Tuy nhiên, thực tế đằng sau tấm visa này là một cuộc chiến cân não đầy căng thẳng.
Tỷ lệ trúng tuyển chạm đáy vì rào cản sổ xố
Mỗi năm, Chính phủ Mỹ giới hạn nghiêm ngặt số lượng visa H-1B được cấp ra ở mức khoảng 85.000 suất. Trong khi đó, số lượng người nộp hồ sơ lại tăng theo cấp số nhân qua từng năm.
Năm tài chính 2025: Mỹ ghi nhận khoảng 442.000 hồ sơ đăng ký.
Tỷ lệ chọi khốc liệt: Chỉ khoảng 26% ứng viên may mắn được chọn.
Điều này có nghĩa là gần ¾ số ứng viên có năng lực xuất chúng, bằng cấp cao đã tìm được công việc tốt vẫn buộc phải rời khỏi Mỹ.
Hạn chế của việc phụ thuộc vào doanh nghiệp bảo lãnh
Một hạn chế lớn của visa H-1B là tình trạng cư trú của bạn bị cột chặt vào doanh nghiệp. Nếu không may rơi vào các trường hợp. Công ty cắt giảm nhân sự, sa thải hàng loạt
Công ty cắt giảm nhân sự, sa thải hàng loạt
Doanh nghiệp đóng cửa hoặc gặp khủng hoảng tài chính
Công ty từ chối gia hạn hợp đồng hoặc không tiếp tục bảo lãnh.
Lúc này, người giữ visa H-1B chỉ có vỏn vẹn 60 ngày (thời gian ân hạn – grace period) để tìm một nhà tuyển dụng mới chấp nhận chuyển đổi visa, nếu không sẽ buộc phải rời khỏi Mỹ. Giữa làn sóng sa thải quy mô lớn tại Thung lũng Silicon và ngành công nghệ nói chung hiện nay, quy định này vô tình tạo ra áp lực tâm lý cực kỳ nặng nề cho các gia đình.
“Cơn ác mộng” chờ đợi Thẻ Xanh kéo dài hàng chục năm
Ngay cả khi đã có H-1B và được công ty đồng ý bảo lãnh lên Thẻ Xanh (diện EB-2/EB-3), hành trình này vẫn chưa dừng lại. Do tình trạng quá tải hồ sơ từ các quốc gia có nhu cầu nhập cư lớn (như Ấn Độ hay Trung Quốc), thời gian chờ đợi dòng thị thực này đang bị tồn đọng nghiêm trọng. Các chuyên gia di trú dự báo thời gian chờ đợi có thể kéo dài hàng chục năm, khiến nhiều người dù đã cống hiến cả tuổi trẻ tại Mỹ vẫn không có được sự ổn định pháp lý cho gia đình.
2. Visa F-1 Và OPT: Con Đường Du Học Không Còn Đảm Bảo Ở Mỹ
Nhiều bậc phụ huynh vẫn giữ quan điểm “cứ cho con đi học rồi tính tiếp”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy Visa F-1 và các chương trình sau tốt nghiệp đang ngày càng siết chặt.
OPT chỉ là giải pháp tình thế: Sau khi tốt nghiệp, sinh viên quốc tế chỉ được ở lại làm việc tạm thời qua chương trình OPT (12 tháng) hoặc STEM OPT (tối đa 36 tháng). Khi thời hạn này kết thúc, các em lại phải bước vào cuộc chiến H-1B đầy may rủi nêu trên. Nếu thất bại, con đường duy nhất là đóng gói hành lý về nước.
Tỷ lệ từ chối visa F-1 tăng cao: Những năm gần đây, cơ quan lãnh sự Mỹ đã thắt chặt quy trình xét duyệt visa du học. Việc chứng minh mục đích học tập thuần túy trở nên khó khăn hơn, và du học không còn là tấm vé bảo hiểm giúp con em chắc chắn được ở lại Mỹ lâu dài.
Gánh nặng cho người phụ thuộc (Visa F-2): Đối với các gia đình đưa cả vợ/chồng đi cùng theo diện F-2, người phụ thuộc hoàn toàn không được phép làm việc hợp pháp tại Mỹ. Điều này tạo ra áp lực tài chính rất lớn và hạn chế khả năng phát triển sự nghiệp của cả hai vợ chồng trong suốt nhiều năm học tập.
3. Thẻ Xanh EB-5: Lộ trình định cư chủ động – Hướng Trực Tiếp Đến Sau Này
Trái ngược với sự bấp bênh của H-1B hay F-1, chương trình đầu tư định cư EB-5 được thiết kế với một mục tiêu duy nhất và thẳng thắn: Cấp quyền thường trú nhân (Thẻ Xanh) trực tiếp cho nhà đầu tư.
[H-1B / F-1] ──► Phụ thuộc trường học/chủ lao động ──► Xổ số may rủi ──► Rủi ro trục xuất
[Thẻ xanh EB-5] ──► Đầu tư chủ động ──► Nhận Thẻ Xanh trực tiếp ──► Định cư bền vững
Những lợi thế vượt trội tạo nên sự khác biệt:
Tuyệt đối không cần xổ số visa: Nhà đầu tư EB-5 hoàn toàn làm chủ lộ trình của mình. Bạn không cần tìm công ty bảo lãnh, không sợ bị mất trạng thái cư trú khi đổi việc hay không phải trông chờ vào vận may của các lá thăm.
Một tấm thẻ xanh cho cả gia đình: Khi hồ sơ EB-5 được phê duyệt, không chỉ nhà đầu tư mà cả người phối ngẫu (vợ/chồng) cùng các con độc thân dưới 21 tuổi đều sẽ nhận Thẻ Xanh cùng lúc. Gia đình bạn sẽ có toàn quyền sinh sống, làm việc và tự do phát triển tại bất kỳ đâu trên đất Mỹ.
Mở khóa đặc quyền giáo dục cho con cái: Con cái của nhà đầu tư EB-5 sẽ được học miễn phí tại các trường công lập từ tiểu học đến trung học, hưởng mức học phí nội bang (chỉ bằng 1/3 so với du học sinh) khi lên Đại học, đồng thời có cơ hội tiếp cận các khoản học bổng và quỹ hỗ trợ tài chính mà sinh viên quốc tế không bao giờ chạm tới.
4. Đạo Luật RIA 2022 – Đòn Bẩy Tốc Độ Cho Lộ Trình Lấy Thẻ Xanh EB-5
Kể từ khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) ra đời, chương trình này càng trở nên hấp dẫn hơn nhờ những cơ chế ưu tiên đặc biệt:
Lợi thế từ hạn ngạch visa dành riêng (Set-aside Visas)
Đạo luật RIA dành ra 32% tổng lượng visa EB-5 mỗi năm cho các dự án ưu tiên, giúp nhà đầu tư tránh được tình trạng ùn ứ hồ sơ (retrogression):
Tỷ lệ visa
Loại dự án ưu tiên
Lợi ích cho nhà đầu tư
20%
Dự án Nông thôn (Rural)
Được ưu tiên xét duyệt nhanh (Shorter processing time)
10%
Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (TEA)
Tối ưu mức phí đầu tư 800.000 USD
2%
Dự án Hạ tầng chính phủ (Infrastructure)
Đa dạng hóa lựa chọn an toàn
Cơ chế nộp hồ sơ đồng thời (Concurrent Filing) – Cứu cánh cho người đang ở Mỹ
Đối với các du học sinh F-1 hoặc người lao động H-1B đang cư trú hợp pháp tại Mỹ, đây là điều luật thay đổi hoàn toàn “cuộc chơi”. Bạn được phép nộp đồng thời đơn I-526E (Đơn đầu tư) và đơn I-485 (Đơn xin chuyển đổi tình trạng cư trú).
Ngay sau khi nộp, bạn sẽ được cấp:
Giấy phép làm việc (EAD): Tự do ứng tuyển vào mọi công ty mà không cần bảo lãnh visa.
Giấy phép đi lại (Advance Parole): Thoải mái xuất nhập cảnh Mỹ mà không lo bị hủy trạng thái.
Nhiều hồ sơ thực tế ghi nhận chỉ sau vài tháng nộp Concurrent Filing, ứng viên đã nhận được bộ đôi giấy phép này, giải tỏa hoàn toàn áp lực cư trú tại Mỹ.
Thẻ xanh EB-5 – Lựa Chọn Lối Đi Chủ Động Cho Tương Lai
Visa F-1 và H-1B vẫn luôn là những công cụ tốt để học tập và trải nghiệm môi trường làm việc tại Mỹ. Tuy nhiên, nếu mục tiêu cuối cùng của bạn và gia đình là an cư lạc nghiệp lâu dài, việc đặt cược tương lai vào các diện visa phụ thuộc này rõ ràng mang lại biên độ rủi ro quá lớn.
Lấy thẻ xanh EB-5 không đơn thuần là một khoản đầu tư tài chính, mà là một chiến lược định cư chủ động. Bằng cách loại bỏ các biến số về nhà tuyển dụng, trường học và may rủi pháp lý, EB-5 mang lại sự bảo đảm vững chắc nhất cho tương lai của thế hệ mai sau. Đối với các chủ doanh nghiệp, chuyên gia trình độ cao và các bậc phụ huynh có tầm nhìn dài hạn, thẻ xanh EB-5 chính là câu trả lời trọn vẹn nhất cho bài toán định cư Mỹ hiện nay.
Bộ Lao động Mỹ (DOL) vừa chính thức công bố dữ liệu Chứng nhận Lao động (LC/PERM) Quý 2/2026 (giai đoạn từ 01/01/2026 – 31/03/2026) với những con số đột phá. Số liệu xử lý PERM Quý 2/2026 vừa công bố đã xác nhận một kỷ lục mới: Gần 42.000 hồ sơ được giải quyết chỉ trong vòng 3 tháng. Việc lượng hồ sơ chờ giải quyết giảm xuống mức 147.884 đơn là tín hiệu chưa từng có, cho thấy nỗ lực giải tỏa tắc nghẽn hồ sơ của chính quyền Mỹ đã mang lại kết quả vượt mong đợi. Đối với các nhà đầu tư EB-3, đây không chỉ là tin vui mà còn là lợi thế chiến lược để khóa ngày ưu tiên và rút ngắn thời gian chờ đợi cấp Visa.
Việc các ngành Fast Food và chế biến thực phẩm thăng hạng trong Top được phê duyệt cho thấy các doanh nghiệp Mỹ đang rất khát lao động phổ thông, mở ra thu nhập ổn định cho người mới sang. Dưới đây là những điểm sáng quan trọng nhất mà các nhà đầu tư cần lưu ý:
Tốc độ xử lý tăng vọt, giảm mạnh tình trạng tồn đọng
Điểm đáng mừng nhất trong quý này chính là sự cải thiện đáng kể về hiệu suất của bộ máy xử lý hồ sơ tại DOL:
Hiệu suất xử lý tăng gấp 2,3 lần: Tổng cộng có 41.987 hồ sơ đã được giải quyết, một bước nhảy vọt so với con số 18.109 hồ sơ của Quý 1/2026.
Tỷ lệ phê duyệt ấn tượng: Trong số các hồ sơ đã xử lý, có tới 39.019 hồ sơ được chấp thuận, đưa tỷ lệ phê duyệt LC đạt mức cao kỷ lục trên 96%.
Giải tỏa áp lực tồn đọng: Nhờ tốc độ xử lý nhanh hơn lượng hồ sơ nộp mới, tổng lượng hồ sơ chờ giải quyết đã giảm gần 18.000 đơn (từ 165.647 xuống còn 147.884 hồ sơ). Đây là tiền đề quan trọng giúp rút ngắn thời gian chờ đợi cho các hồ sơ mới trong tương lai.
EB-3 Unskilled: Ngành dịch vụ và thực phẩm chiếm ưu thế
Trong danh sách Top 10 ngành nghề được phê duyệt nhiều nhất, các vị trí thuộc diện lao động phổ thông (EB-3 Unskilled) đang cho thấy sức hút mạnh mẽ do nhu cầu nhân lực thực tế tại Mỹ:
Top 3 (Phục vụ thức ăn nhanh – Fast Food): Tăng hạng vượt bậc từ vị trí thứ 8 lên vị trí thứ 3 toàn thị trường.
Top 7 (Chế biến thực phẩm): Bao gồm các công việc cắt và sơ chế thịt, gia cầm, thủy hải sản.
Nhu cầu khát nhân lực tại các doanh nghiệp Mỹ đối với hai nhóm ngành này mở ra cơ hội việc làm với mức thu nhập ổn định cho người lao động, có thể đạt mức $30.000/năm (tương đương khoảng $12-14/giờ).
Quy trình sau khi nhận Chứng nhận Lao động (LC)
Sau khi nhận được Chứng nhận Lao động (Labor Certification – LC) từ Bộ Lao động Mỹ (DOL), quy trình định cư (thường là diện EB-3) sẽ tiếp tục với các bước quan trọng sau đây để tiến tới mục tiêu sở hữu thẻ xanh:
Nộp đơn I-140 (Đơn xin định cư cho lao động nước ngoài)
Đây là bước kế tiếp ngay sau khi có LC. Doanh nghiệp bảo lãnh sẽ nộp đơn này lên Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS). Thời hạn: Đơn I-140 phải được nộp trong vòng 180 ngày kể từ ngày LC được chấp thuận. Mục đích: USCIS sẽ xem xét khả năng tài chính của nhà tuyển dụng và hồ sơ năng lực cá nhân của người lao động. Thời gian xử lý: Thông thường mất từ 6–9 tháng. Tuy nhiên, đơn I-140 có thể sử dụng dịch vụ xử lý nhanh (Premium Processing) để nhận kết quả sớm hơn.
Chờ đợi Ngày ưu tiên (Priority Date)
Ngày nộp đơn PERM (xin LC) ban đầu chính là “ngày ưu tiên” của hồ sơ. Sau khi I-140 được phê duyệt, đương đơn cần theo dõi Bản tin Thị thực (Visa Bulletin) hàng tháng. Khi ngày ưu tiên của hồ sơ chạm đến mốc quy định trong bản tin, đương đơn mới có thể thực hiện bước cuối cùng để nhận thẻ xanh.
Giai đoạn cấp Thẻ xanh (tùy thuộc vào vị trí của đương đơn)
Tùy vào việc người lao động đang ở trong hay ngoài nước Mỹ mà quy trình sẽ khác nhau: Nếu đương đơn đang ở Mỹ (Chuyển diện – AOS):
Nộp đơn I-485 để xin điều chỉnh tình trạng từ không định cư sang thường trú nhân. Thời gian xử lý đơn I-485 trung bình khoảng 1,5 năm.
Nếu đương đơn ở Việt Nam (Thủ tục lãnh sự):
Hồ sơ được chuyển đến Trung tâm Thị thực Quốc gia (NVC) để xử lý các giấy tờ liên quan.
Đương đơn nộp mẫu đơn DS-260.
Phỏng vấn Visa: Đương đơn sẽ tham dự buổi phỏng vấn tại Lãnh sự quán Mỹ tại Việt Nam để nhận Visa định cư (Immigrant Visa) trước khi sang Mỹ nhận thẻ xanh.
Nhận Thẻ xanh
Sau khi đơn I-485 được chấp thuận hoặc phỏng vấn visa thành công và nhập cảnh vào Mỹ, đương đơn cùng gia đình (vợ/chồng và con dưới 21 tuổi chưa kết hôn) sẽ được cấp Thẻ Xanh 10 năm. Khi có thẻ xanh, gia đình có quyền tự do sinh sống, làm việc tại bất cứ đâu trên đất Mỹ và con cái được học tập miễn phí tại hệ thống trường công.
Thời điểm vàng để nộp hồ sơ EB-3
Tín hiệu tích cực từ dữ liệu PERM càng được củng cố khi Bản tin Thị thực (Visa Bulletin) tháng 05/2026 ghi nhận diện EB-3 Unskilled đã nhích thêm 3 tháng về ngày ưu tiên phê duyệt. Việc xử lý hồ sơ đang được đẩy nhanh giúp các gia đình tiến gần hơn đến giai đoạn cấp Visa và thẻ xanh. Lời khuyên cho nhà đầu tư: Với việc hệ thống cổng thông tin FLAG đã hoạt động ổn định trở lại và tốc độ duyệt LC đang ở mức cao, việc nộp hồ sơ sớm chính là lợi thế chiến lược để khóa ngày ưu tiên sớm, giúp gia đình chủ động kế hoạch tài chính và học tập cho con cái tại Mỹ
Bộ Ngoại giao Mỹ vừa công bố bản tin Visa Bulletin Tháng 5 /2026 với những thông tin di trú mới nhất về số lượng Visa được cấp trong tháng, ngày thụ lý đơn (Final Action Dates) và ngày nộp đơn (Dates for Filing Visa Applications).
Bản tin Visa Bulletin 5/2026 tiếp tục đến tín hiệu tức cực cho các nhà đầu tư EB-5 Việt Nam khi vẫn duy trì trạng thái “C” (Current – Sẵn có). Đặc biệt, lợi thế bất ngờ cho nhà đầu tư EB-3 diện Unskilled khi ghi nhận tăng 3 tháng, cơ hội lớn rút ngắn thời gian chờ đợi.
Chính sách nhập cư Hoa Kỳ vẫn đang có nhiều thay đổi theo hướng thắt chặt hơn. Việc cập nhật kịp thời các thông tin là vô cùng cần thiết để nhanh chóng đưa ra quyết định đầu tư, tối ưu cơ hội sở hữu thẻ xanh Mỹ nhanh chóng cho cả gia đình.
Tổng Quan Visa Bulletin 5/2026 – Diện việc làm
Chương trình EB-5 là dạng thị thực định cư theo diện đầu tư do chính phủ Hoa Kỳ triển khai. Mục tiêu nhằm thu hút nguồn vốn từ nước ngoài, tạo thêm việc làm cho lao động Mỹ.
Theo đó, 7,1% mức toàn cầu được phân bổ EB-5, với 32% được dành riêng như sau
20% dành cho người nhập cư đủ điều kiện đầu tư vào khu vực nông thôn
10% dành cho những người nhập cư đủ điều kiện đầu tư vào khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao.
2% dành riêng cho những người nhập cư đủ điều kiện đầu tư vào các dự án cơ sở hạ tầng
Và 68% còn lại không dành riêng và được phân bổ cho tất cả những người nhập cư đủ điều kiện khác.
Bản tin Visa Bulletin 5/2026 do Bộ Ngoại giao Mỹ công bố cho thấy những thay đổi đáng chú ý liên quan đến chương trình đầu tư định cư EB-5.
1. Ngày Hành Động Cuối Cùng – Final Action Date: Việt Nam Vẫn Duy Trì Trạng Thái “C”
Theo bản tin thị thực Mỹ Visa Bulletin 5/2026, diện visa EB-5 Việt Nam vẫn giữ trạng thái “C” (Current) đối với cả danh mục visa dành riêng và không dành riêng. Điều này có nghĩa là visa vẫn sẵn có, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ ngay khi hoàn tất thủ tục mà không lo rào cản về hạn ngạch. Đây là dấu hiệu tích cực khẳng định EB-5 nhóm Rural vẫn là lựa chọn “an toàn – nhanh – chắc” trong năm 2026.
Bảng A – Ngày hành động cuối cùng (Final Action Date) – Visa Bulletin Mỹ Tháng 5/2026
2. Ngày Nộp Đơn – Date for Filing: Việt Nam Vẫn Duy Trì Trạng Thái “C”
Trạng thái “C” cũng tiếp tục được duy trì ở mục Ngày Nộp Đơn. Đối với diện EB5, Việt Nam đang trong tình trạng “C” – sẵn có, nhà đầu tư EB5 không phải chờ đợi và có thể nộp đơn đến NVC bất cứ lúc nào để được đặt lịch phỏng vấn, xin visa.
Bảng B – Ngày nộp đơn (Filing Date) – Visa Bulletin Mỹ Tháng 5/2026
EB-5 Unskilled Tăng 3 Tháng – Cơ Hội Rộng Mở Cho Nhà Đầu Tư
Diện EB3 Skilled Workers – Lao động có kỹ năng Ngày ưu tiên phê duyệt: 01/06/2024 → Giữ nguyên Ngày nộp hồ sơ: Trạng thái “CURRENT” → Sẵn sàng nộp ngay
→ Tín hiệu tích cực cho thấy hô sơ EB3 Skilled đang được xử lý nhanh hơn và gần như không bị tồn đọng.
Diện EB3 Unskilled Workers – Lao động phổ thông ✔️ Ngày ưu tiên phê duyệt: 01/02/2022 → Tăng 3 tháng
✔️ Ngày nộp hồ sơ: 01/08/2022 → Giữ nguyên
Diện EB-3 Unskilled đang được tăng tốc xử lý, đây là thời điểm vàng để bắt đầu hoặc đẩy nhanh hồ sơ.Đối với những Anh/Chị đang còn phân vân, đây chính là thời điểm “vàng” để mở hồ sơ sớm, đón đầu xu hướng và tận dụng lợi thế từ Visa Bulletin. Đừng để cơ hội trôi qua khi thị trường đang có những bước tiến tích cực như hiện tại.
Lợi Thế Cho Nhà Đầu Tư EB-5 Việt Nam
Không bị giới hạn Visa
Với trạng thái “Current”, Việt nam không nằm trong danh sách các quốc gia bị giới hạn hoặc tồn đọng hồ sơ như Trung Quốc hay Ấn Độ. Điều này giúp nhà đầu tư Việt Nam nộp hồ sơ nhanh chóng, không bị ảnh hưởng bởi việc chờ đợi lịch ưu tiên.
Thời gian xét duyệt nhanh chóng
Trạng thái “C” cho phép thời gian xử lý sớm hơn bình thường. Điều này giúp nhà đầu tư và gia đình nhanh chóng nhận được thẻ xanh, ổn định cuộc sống và đảm bảo đầy đủ quyền lợi định cư ở Mỹ.
Mức Đầu Tư Thấp Và Ổn Định
Các nguồn tin trong ngành cho thấy mức đầu tư EB-5 đang được xem xét tăng đến 2 triệu USD, nhằm điều chỉnh theo lạm phát và chính sách siết chặt nhập cư.
Nhà đầu tư cần nhanh chóng nộp hồ sơ trước ngày 30/09/2026 để được áp dụng mức đầu tư hiện hành 800.000 USD. Bảo toàn quyền lợi đầu tư cho cả gia đình theo chính sách “bất hồi tố” của Luật Cải cách & Liêm chính EB-5 năm 2022.
Chi phí đầu tư EB-5 hiện tại vẫn được duy trì ở mức:
800.000 USD cho các dự án ở khu vực ưu tiên (TEA)
1.050.000 USD cho các khu vực khác
Cơ Hội Cuối Bảo Vệ Quyền Lợi EB-5 Trước 30/09/2026?
1. Nộp hồ sơ sớm trước 30/09/2026
Dù trạng thái “C” vẫn đang được duy trì, nhưng số lượng hồ sơ EB-5 từ Việt Nam đang tăng nhanh, nhưng số lượng hồ sơ EB-5 từ Việt Nam đang tăng nhanh. Việc nộp sớm sẽ giúp nhà đầu tư giữ vị trí ưu tiên, tránh rủi ro khi hạn ngạch bị lấp đầy hoặc có sự điều chỉnh. Tận dụng mức đầu tư thấp hiện tại, hưởng chính sách bảo vệ pháp lý và vị trí ưu tiên.
Một dự án EB-5 tốt không chỉ cần tính pháp lý rõ ràng, mà còn phải đảm bảo yếu tố tạo việc làm. Việc chọn đúng dự án là chìa khóa thành công trong quá trình xét duyệt và hoàn vốn đầu tư.
Theo Đạo luật Cải cách & Liêm chính EB-5 năm 2022, các hồ sơ nộp trước 30/09/2026 vẫn được xử lý theo luật cũ, bất kể có sự thay đổi sau này. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý, tối ưu hóa quyền lợi nhà đầu tư.
Mặc dù chương trình EB-5 hiện tại vẫn duy trì những điều kiện thuận lợi, nhưng những biến động chính trị và kinh tế có thể ảnh hưởng đến chính sách trong tương lai. Hành động sớm là điều cần thiết để đảm bảo cơ hội định cư.
Nhìn chung, Visa Bulletin tháng 8/2025 tiếp tục mang lại cơ hội cho nhà đầu tư EB-5 Việt Nam với trạng thái “C” vẫn duy trì. Tuy nhiên, việc gia tăng số lượng hồ sơ có thể dẫn đến thay đổi trong tương lai. Do đó, nhà đầu tư nên nhanh chóng hoàn tất và nộp hồ sơ để tận dụng lợi thế hiện tại.
KẾT LUẬN
Chương trình EB-5 năm 2025 mang đến nhiều cơ hội lớn cho nhà đầu tư Việt Nam. Với trạng thái visa thuận lợi, thời gian xét duyệt nhanh và các danh mục đầu tư đa dạng, đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội định cư tại Mỹ. Tuy nhiên, để tối ưu hóa lợi ích và giảm thiểu rủi ro, nhà đầu tư cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và lựa chọn đối tác tư vấn uy tín.
USIMI GROUP với kinh nghiệm hơn 20 năm thực hiện thành công hàng trăm hồ sơ các chương trình EB5, L1,…cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư trên con đường định cư Mỹ. Liên hệ ngay với USIMI GROUP để được hỗ trợ tư vấn và nhận đặc quyền mở hồ sơ 0Đ nhanh chóng đạt được mục tiêu định cư và kinh doanh tại Hoa Kỳ.
Làn sóng sa thải hàng loạt trong lĩnh vực công nghệ của Mỹ đã khiến hàng nghìn chuyên gia nước ngoài có tay nghề cao phải vất vả để giữ gìn tư cách pháp lý của mình. Với thời gian gia hạn chỉ 60 ngày và thời gian chờ đợi hàng chục năm để có được Thẻ Xanh do chủ lao động bảo lãnh, ngày càng nhiều người đang chuyển sang Chương trình EB-5 như một giải pháp thay thế để tự bảo lãnh xin Thẻ Xanh.
Quy tắc 60 đối với lao động bị sa thải theo diện Visa H-1B và Visa L-1
Theo quy định về nhập cư, người lao động H-1B hoặc L-1 bị chấm dứt hợp đồng thường chỉ có 60 ngày để tìm được một công việc đủ điều kiện mới hoặc rời khỏi Hoa Kỳ. Thời gian gia hạn này bắt đầu từ ngày làm việc cuối cùng, tạo áp lực rất lớn trong việc tìm người bảo lãnh trong một thị trường việc làm đầy bất ổn. Nhiều nhân viên H-1B bị sa thải gần đây (bao gồm cả những người tại các công ty như Google và Amazon) đã gặp khó khăn khi thời gian sắp hết.
Đối với công dân Ấn Độ, lộ trình truyền thống từ visa H-1B đến Thẻ Xanh có thể mất 15 năm hoặc lâu hơn do giới hạn số lượng visa theo từng quốc gia và nhu cầu cao đối với các diện visa EB-2 và EB-3 dựa trên việc làm. Mặt khác, diện EB-5 cho phép tự nộp đơn xin visa như một lựa chọn nhập cư không phụ thuộc vào việc làm.
Visa EB-5 là gì?
Visa EB-5 là chương trình định cư dành cho nhà đầu tư của Mỹ, cấp thẻ thường trú cho công dân nước ngoài đầu tư vào một doanh nghiệp Mỹ đủ điều kiện, tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian tại Mỹ. Đối với các dự án EB-5 ở vùng nông thôn, mức đầu tư tối thiểu là 800.000 đô la Mỹ. Nếu đáp ứng đủ yêu cầu, nhà đầu tư, vợ/chồng và con chưa kết hôn dưới 21 tuổi sẽ nhận được Thẻ xanh. Đối với các chuyên gia và gia đình người Ấn Độ, Thẻ xanh EB-5 cung cấp con đường trực tiếp để có Thẻ thường trú tại Mỹ mà không cần sự bảo lãnh của nhà tuyển dụng hoặc các yêu cầu cụ thể về công việc.
Lợi thế đầu tư EB-5 dành cho người sở hữu visa H-1B và L-1
01 Tự túc chi phí và sự độc lập
Diện EB-5 loại bỏ yêu cầu bảo lãnh của nhà tuyển dụng. Đơn xin Thẻ Xanh dựa trên khoản đầu tư, chứ không phải công việc. Điều này có nghĩa là việc sa thải, thay đổi công việc hoặc đóng cửa công ty không ảnh hưởng đến tình trạng nhập cư của người nộp đơn.
02 Bảo toàn trạng thái thông qua nộp hồ sơ đồng thời
Nộp đơn đồng thời cho phép các nhà đầu tư EB-5 tại Hoa Kỳ nộp cả đơn xin nhập cư (Mẫu I-526E) và đơn xin điều chỉnh tình trạng cư trú (Mẫu I-485) cùng một lúc. Cấu trúc này đã trở thành yếu tố then chốt giúp đẩy nhanh quá trình phê duyệt Thẻ Xanh, vì nó loại bỏ sự cần thiết phải chờ phê duyệt I-526E trước khi bắt đầu quy trình xin Thẻ Xanh.
03 Sự linh hoạt trong sự nghiệp
Bằng cách cho phép cả hai đơn đăng ký (Mẫu I-526E & Mẫu I-485) được xử lý đồng thời, nộp đơn đồng thời mang lại hai lợi ích tức thì: Giấy phép làm việc và Giấy phép du lịch. Nhà đầu tư sẽ nhận được Giấy phép làm việc (EAD) và giấy phép du lịch tạm thời (AP) trong khoảng 2-6 tháng kể từ khi nộp đơn. EAD cung cấp quyền làm việc không hạn chế, độc lập với bất kỳ nhà tuyển dụng nào, trong khi AP cho phép du lịch quốc tế trong thời gian xử lý hồ sơ.
04 Cải cách gần đây và tốc độ xử lý
Theo Đạo luật Cải cách Thông tin (RIA) năm 2022, các đơn I-526E khu vực nông thôn được hưởng ưu tiên xử lý, dẫn đến thời gian xét duyệt nhanh hơn đáng kể. Theo một báo cáo của IIUSA phân tích các trường hợp được chấp thuận sau khi áp dụng RIA, thời gian xử lý trung bình cho các đơn I-526E khu vực nông thôn là khoảng 10 tháng, với phạm vi từ 6 đến 15 tháng.
Ngoài việc đẩy nhanh quá trình xử lý, RIA cũng đã đưa ra chính sách phân bổ visa chuyên biệt. Hiện nay, 32% visa EB-5 được dành riêng mỗi năm cho ba hạng mục ưu tiên: 20% cho các dự án EB-5 nông thôn , 10% cho các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao và 2% cho các dự án cơ sở hạ tầng. Việc phân bổ visa chuyên biệt này giúp giảm đáng kể nguy cơ tồn đọng, đảm bảo các nhà đầu tư EB-5 nông thôn không phải cạnh tranh với hạng mục EB-5 không dành riêng, nơi thời gian chờ đợi có thể kéo dài nhiều năm.
05 An ninh gia đình
Chương trình EB-5 mở rộng điều kiện đủ điều kiện cho gia đình hạt nhân, bao gồm nhà đầu tư chính, vợ/chồng và con chưa kết hôn dưới 21 tuổi. Đạo luật Bảo vệ Tình trạng Trẻ em (CSPA) áp dụng cho các đơn xin EB-5 bằng cách tính tuổi của trẻ từ ngày nộp đơn I-526E. Điều này có thể cho phép trẻ em tròn 21 tuổi trong quá trình xử lý vẫn đủ điều kiện để được hưởng quy chế người phụ thuộc.
Nếu con cái đủ tuổi trưởng thành, chúng có thể nộp đơn xin thị thực EB-5 độc lập bằng vốn được tặng, với điều kiện cha mẹ phải chứng minh nguồn gốc số tiền trong đơn I-526E của họ.
Lợi thế visa EB-5 so với các loại visa định cư dựa trên việc làm
Không yêu cầu bảo lãnh từ nhà tuyển dụng.
Nhà đầu tư và gia đình có thể duy trì tư cách công dân Hoa Kỳ trong suốt quá trình xử lý.
Giấy phép làm việc độc lập
Thời gian xử lý có thể khác nhau tùy thuộc vào loại dự án.
Theo dự báo của JP Morgan Global Research, giá nhà ở Mỹ 2026 sẽ chững lại ở mức 0%, với sự cải thiện nhẹ về nhu cầu có thể bù đắp cho bất kỳ sự gia tăng nguồn cung nào.
Doanh số bán nhà tại Mỹ duy trì ổn định vào cuối năm 2025 sau một năm ảm đạm và dự kiến sẽ tiếp tục cải thiện trong những tháng tới. Mặc dù chính quyền Trump đã công bố hai cải cách nhà ở mới, nhưng tác động của chúng đối với thị trường nhà ở có thể sẽ hạn chế.
Thị trường nhà ở Mỹ trong những tháng gần đây liên tục mất cân bằng. Nhu cầu giảm sút do giá nhà ở vẫn ở mức cao, trong khi nguồn cung tăng dần khi hoạt động xây dựng mới được đẩy mạnh. Liệu thị trường có thể lấy lại trạng thái cân bằng vào năm 2026 và giá nhà có dự kiến giảm xuống không?
Dự báo giá nhà ở tại Mỹ 2026 sẽ như thế nào?
Sau khi tăng gần gấp đôi trong thập kỷ qua, JP Morgan Global Research dự báo giá nhà ở Mỹ sẽ chững lại ở mức 0% vào năm 2026, với sự cải thiện nhẹ về nhu cầu có thể bù đắp cho bất kỳ sự gia tăng nguồn cung nào.
Trong khi lãi suất thế chấp cố định dự kiến sẽ duy trì ở mức cao trên 6%, lãi suất thế chấp điều chỉnh (ARM) có thể giảm nhẹ nếu Cục Dự trữ Liên bang (Fed) quyết định nới lỏng chính sách tiền tệ, từ đó giúp nhà ở trở nên dễ mua hơn.
Thêm vào đó, các nhà xây dựng nhà ở tiếp tục cung cấp các khoản giảm lãi suất – trong đó họ trả trước một khoản tiền để giúp giảm lãi suất thế chấp cho người mua – nhằm mục đích giải phóng hàng tồn kho. “Chúng tôi nghĩ rằng điều này, cùng với hiệu ứng gia tăng tài sản, có thể đủ để đẩy nhu cầu lên cao trong khi nguồn cung tăng chậm lại. Do đó, chúng tôi dự kiến giá nhà sẽ chững lại ở mức 0% trên toàn quốc vào năm 2026”, ông John Sim, người đứng đầu bộ phận Nghiên cứu Sản phẩm Chứng khoán hóa tại JP Morgan, nhận định.
Tất nhiên, có sự khác biệt giữa các vùng. Giá nhà đang giảm mạnh nhất dọc theo Bờ Tây và Vành đai Mặt trời, nơi vẫn còn dư thừa nhà mới sau thời kỳ bùng nổ xây dựng trong đại dịch. Ông Sim cho biết: “Không có gì đáng ngạc nhiên khi nguồn cung là yếu tố then chốt ở những khu vực mà chúng ta thấy giá nhà giảm”.
Thực tế, quy mô của tình trạng thiếu nhà ở tại Mỹ đã bị phóng đại quá mức, với JP Morgan Global Research đưa ra con số khoảng 1,2 triệu căn nhà – thấp hơn đáng kể so với các ước tính khác trên thị trường. Nhìn lại 30 năm qua, số lượng hộ gia đình mới thành lập và số lượng nhà ở hoàn thành gần như bằng không. Thêm vào đó, nguồn cung nhà ở đã tăng lên trong những tháng gần đây. Ông Sim nói thêm: “Xây dựng quá mức chắc chắn sẽ dẫn đến giá nhà giảm, và các nhà xây dựng đang phải đối mặt với nguồn cung nhà mới ngày càng tăng”.
Nguồn cung nhà ở đơn lập tăng mạnh
Tại sao giá nhà ở Mỹ 2026 lại cao đến vậy?
Tỷ lệ giá nhà so với thu nhập ở Mỹ đã duy trì ở mức cao kỷ lục trong ba năm qua. Mặc dù lạm phát giá nhà đã giảm tốc, Mỹ là thị trường phát triển (DM) duy nhất ngoài Nhật Bản không chứng kiến giá nhà giảm trong chu kỳ thắt chặt gần đây.
Điều này một phần là do sự phổ biến của các khoản vay thế chấp lãi suất cố định 30 năm trong số các chủ nhà ở Mỹ. “Lãi suất chính sách cao hơn đã gây áp lực không chỉ lên cầu mà còn cả nguồn cung, vì những chủ nhà hiện tại không muốn chuyển nhà và chấp nhận mức lãi suất thế chấp thấp hơn. Do đó, giá nhà vẫn ở mức cao bất chấp nhu cầu giảm”, Joseph Lupton, nhà kinh tế toàn cầu tại JP Morgan, cho biết.
Gần đây, tác động của lãi suất thế chấp cao hơn càng trở nên trầm trọng hơn do tỷ lệ tuyển dụng trên thị trường lao động giảm xuống gần mức thấp nhất trong thời kỳ suy thoái. Ông Lupton nói thêm: “Điều này đã hạn chế một kênh quan trọng thường thúc đẩy cả cung và cầu trên thị trường nhà ở, vì những người có việc làm và được hưởng lãi suất thế chấp thấp giờ đây càng ít có động lực để chuyển nhà”.
Tác động từ các chính sách của chính quyền Trump
Chính quyền Trump đã công bố hai cải cách lớn về nhà ở, nhưng các chuyên gia cho rằng tác động của chúng đối với thị trường có thể sẽ bị hạn chế.
Lệnh cấm các nhà đầu tư tổ chức mua nhà đơn lập: Chính sách này nhằm giảm bớt sự cạnh tranh cho những người mua nhà lần đầu. Tuy nhiên, các nhà đầu tư tổ chức chỉ chiếm khoảng 1–3% thị trường, nên lệnh cấm khó có thể tạo ra thay đổi lớn. Thậm chí, nếu lệnh cấm ngăn cản việc xây dựng các cộng đồng nhà cho thuê, nó có thể gây thắt chặt nguồn cung nhà thuê.
Yêu cầu Freddie Mac và Fannie Mae mua 200 tỷ USD chứng khoán thế chấp (MBS): Mục tiêu là nhằm hạ lãi suất thế chấp và giảm chi phí vay vốn. Hiệu quả thấp: Con số 200 tỷ USD chỉ chiếm khoảng 1,4% thị trường thế chấp trị giá 14,5 nghìn tỷ USD.
Tác động lãi suất không đáng kể: Chính sách này dự kiến chỉ làm giảm lãi suất thế chấp 30 năm khoảng 10–15 điểm cơ bản (bp). Trong khi đó, các nhà xây dựng vốn đã hỗ trợ người mua giảm lãi suất từ 100 đến 200 bp, nên mức giảm nhỏ từ chính sách này sẽ không ảnh hưởng đáng kể đến nhu cầu
Cơ hội nào cho nhà đầu tư định cư Mỹ?
Dưới đây là các cơ hội cụ thể cho các nhà đầu tư dựa trên triển vọng thị trường:
Thời điểm gia nhập thị trường thuận lợi: Giá nhà trên toàn quốc dự kiến sẽ đi ngang (tăng trưởng 0%) trong năm 2026 sau một thập kỷ tăng trưởng mạnh mẽ,. Việc giá nhà không tăng thêm tạo cơ hội cho nhà đầu tư mua vào mà không phải đối mặt với tình trạng “bong bóng” giá hoặc cạnh tranh quá khốc liệt.
Cơ hội tại các khu vực đang giảm giá: Giá nhà đang giảm mạnh nhất tại khu vực Bờ Tây (West Coast) và vùng Sun Belt do tình trạng dư thừa nguồn cung sau giai đoạn bùng nổ xây dựng. Đây có thể là những thị trường mục tiêu cho các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản với giá chiết khấu.
Tận dụng các ưu đãi từ nhà thầu: Các nhà xây dựng đang tích cực đưa ra các chương trình “rate buydowns” (trả trước một khoản để hạ lãi suất thế chấp cho người mua) từ 100 đến 200 điểm cơ bản để giải phóng hàng tồn kho,. Điều này giúp nhà đầu tư giảm chi phí tài chính đáng kể khi mua nhà mới.
Tiếp cận các dịch vụ chuyên nghiệp cho nhà đầu tư: Các định chế tài chính lớn như J.P. Morgan cung cấp các giải pháp bất động sản thương mại, quản lý tài sản và tư vấn chiến lược đầu tư cá nhân hóa cho các nhà đầu tư và nhà phát triển,,.
Giảm bớt sự cạnh tranh từ các quỹ lớn: Chính sách dự kiến của chính quyền Trump về việc cấm các nhà đầu tư tổ chức mua nhà đơn lập nhằm mục đích giảm bớt sự cạnh tranh cho những người mua cá nhân, mặc dù tác động thực tế có thể không quá lớn do các tổ chức này chỉ chiếm một phần nhỏ thị trường.
Lưu ý: Các nguồn tin được cung cấp tập trung vào phân tích thị trường nhà ở và dịch vụ tài chính, không chứa thông tin về luật di trú hoặc các điều kiện cụ thể để đạt được quyền định cư tại Mỹ. Bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư di trú để biết thêm chi tiết về các chương trình đầu tư định cư.
