August 20, 2026
No Comments
Cormont là dự án EB-5 nông thôn (RURAL) được phê duyệt theo diện xử lý ưu tiên I-956F của EB-5 United , hiện đang được xây dựng trong khu đô thị quy hoạch tổng thể Deer Valley East Village ở Park City, Utah, cách sân bay quốc tế Salt Lake City chưa đầy một giờ.
Dự án Cormont được phát triển bởi Reef Capital Partners – Công ty có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển khách sạn và nhà ở, và khoản vay EB-5 được ưu tiên hàng đầu trong cơ cấu vốn của dự án.
Duncan Fuller – Đại diện Trung tâm vùng EB5 United đã dẫn một nhóm nhà đầu tư EB-5 tham quan trực tiếp dự án EB-5 ưu tiên xử lý khu vực nông thôn, Cormont tại Deer Valley East Village, gặp gỡ những người đang xây dựng dự án và nhận được câu trả lời cho những câu hỏi mà các nhà đầu tư thực sự đặt ra. Tòa nhà số 5 hiện đã hoàn thành phần khung và phần còn lại của công trình đang được tiến hành xây dựng.
Quy hoạch tổng thể khu Deer Valley East Village ước tính trị giá gần 5,5 tỷ đô la, với trung tâm là Cormont, cùng với Tower 1 và khách sạn Four Seasons liền kề.
Extel sẽ giữ quyền sở hữu không gian bán lẻ ở tầng trệt, yêu cầu các nhà hàng và cửa hàng phải mở cửa từ 350 đến 360 ngày một năm để duy trì hoạt động quanh năm của điểm đến này
Dự kiến những căn đầu tiên sẽ hoàn thành trong năm nay.
Hồ chứa nước này cung cấp các hoạt động như lướt ván, lướt sóng, chèo thuyền và lái thuyền máy, cùng với các tuyến đường đi bộ đường dài, biến Deer Valley East thành một khu nghỉ dưỡng trượt tuyết thực sự hoạt động 365 ngày một năm.
Matt McKinnon (Quản lý xây dựng cấp cao, Reef Capital Partners) đã trình bày về tình hình thi công thực tế và lý do Jacobsen Construction được chọn là nhà thầu thực hiện trên tiến độ quan trọng của dự án.
Jon Day (Giám đốc tài chính, Reef Capital Partners) đã trình bày chi tiết về cách dự án được cấp vốn và cách các tòa tháp 1, 2 và 5 có thể được sử dụng để trả nợ khi bàn giao, mà không phát sinh thêm chi phí cho người mua. Ông cũng đề cập đến các phương án dự phòng nếu bất kỳ phần nào trong quá trình huy động vốn, bao gồm cả chương trình EB-5, diễn ra không như mong đợi. Ngoài ra, ông cũng giải thích về bản cân đối kế toán vững chắc REEF để chứng minh cho dự án này.
Sheila Hall (Giám đốc Kinh doanh Bất động sản, Deer Valley East Village) đã có chia sẻ những lợi thế của Cormont trong quy hoạch tổng thể khu East Village. Sheila đã giải thích lý do tại sao niềm tin của người mua vào khu vực này vẫn mạnh mẽ, bằng cách chỉ ra cả vị thế của Cormont trong Dự án và sự phát triển của Deer Valley East như một địa điểm.
Cormont đã thu hút sự quan tâm ngày càng tăng trong làng, với người mua háo hức muốn hiểu rõ hơn về dự án bên cạnh những thương hiệu lớn như Four Seasons và Waldorf Astoria. Về doanh số bán hàng, Tòa nhà 1 và 5 đã bán được khoảng 85%, Tòa nhà 2 vừa mới mở bán đợt đầu tiên, và Tòa nhà 4 dự kiến sẽ mở bán vào cuối năm với giá cao hơn, tiếp theo là Tòa nhà 3 khoảng một năm sau đó, dự kiến có giá trung bình 3.000 đô la mỗi foot vuông so với mức giá hiện tại là 3.500 đô la mỗi foot vuông
Deer Valley East Village: một dự án được hỗ trợ bởi hơn 500 triệu đô la trái phiếu chính quyền địa phương, với các khách sạn chủ lực là Four Seasons , Waldorf Astoria và Cormont, và thuộc sở hữu của Altera (KSL Partners và gia đình Crown), dự kiến sẽ khai trương một khu làng lớn vào năm 2028. Bà Hall chỉ ra quyền sở hữu đó và việc các thương hiệu tự mình thẩm định dự án, cùng với kỷ lục bán được 4.700 đô la mỗi foot vuông của Four Seasons, là những lý do tạo nên sự tự tin đó.
Cormont đã bán được 25%, với gần 100 căn hộ đã được bán trong một năm rưỡi kể từ khi bắt đầu mở bán trước, một tốc độ vượt xa kỳ vọng. Việc khai trương đồng thời khách sạn Four Seasons đã thu hút lượng khách đáng kể đến Cormont. Danh sách chờ mua nhà của khoảng 1.100 người, được hình thành trong suốt 5 năm bà bán nhà ở làng này, đã trực tiếp chuyển thành nhu cầu mua nhà Cormont ngay từ đầu.
Uy tín của Reef và mạng lưới các nhà đầu tư và người mua thường xuyên là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự tin tưởng và doanh số bán hàng dựa trên giới thiệu. Một mạng lưới môi giới toàn quốc, được trả hoa hồng tương đương với các đại lý địa phương ở Utah (một thông lệ không phổ biến), là chìa khóa để tiếp cận lượng khách hàng tiềm năng chủ yếu đến từ ngoài tiểu bang của Cormont.
Tiến độ xây dựng
Công tác đổ bê tông bắt đầu vào cuối mùa hè năm 2025.
Tòa tháp số 1 chỉ còn khoảng 14 ngày nữa là hoàn thành phần khung.
Công tác xây dựng hệ thống cơ điện (MEP) đang được tiến hành ở các tầng hầm (P0–P2).
Nhóm đặt mục tiêu hoàn thành phần lớn công việc vào năm tới.
Lợi thế lực lượng lao động của Cormont
Phần lớn lực lượng lao động được tuyển dụng từ Thung lũng Salt Lake và Quận Utah, một lợi thế về nguồn nhân lực mà ít dự án khu nghỉ dưỡng trượt tuyết nào có được.
Việc hoàn thành mở rộng Sân bay Quốc tế Salt Lake City gần đây đã giải phóng nguồn cung bê tông và lực lượng lao động giàu kinh nghiệm.
Dự án Cormont là “CƠ HỘI VÀNG” cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường ngày càng khan hiếm dự án chất lượng trước hạn 30/09/2026.
THÔNG TIN ĐỊNH CƯ DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ
