VISA BULLETIN THÁNG 5/2024 – CẬP NHẬT QUAN TRỌNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ EB-5

VISA BULLETIN THÁNG 05

Giải thích: Loại ưu tiên thứ 5 “Tạo công ăn việc làm”: 7,1% mức toàn cầu, trong đó 32% được dành riêng như sau:
• 20% dành cho người nhập cư đủ điều kiện đầu tư vào khu vực nông thôn
• 10% dành cho những người nhập cư đủ điều kiện đầu tư vào khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao
• 2% dành riêng cho những người nhập cư đủ điều kiện đầu tư vào các dự án cơ sở hạ tầng

Continue reading

CHI PHÍ KHI MUA BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ TẠI MỸ

CHI PHÍ KHI MUA BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ TẠI MỸ

Mua nhà và cho thuê lại

Đây là hình thức đầu tư khá phổ biến tại Mỹ, với cách thức đơn giản đó là chi trả một phần giá trị bất động sản, phần còn lại sẽ là vay ngân hàng sau đó cho thuê lại bất động sản để chi trả cho khoản vay và đợi bất động sản tăng giá. Tuy nhiên, bạn cần phải biết nhà cho thuê sẽ phải chịu một khoản thuế nhà ở Mỹ với lợi tức hằng năm trên tổng số lợi nhuận. Khoản thuế này sẽ được tính và khoảng 12% – 20% tổng số lợi nhuận ròng bạn thu được, sau khi đã trừ hết các chi phí.

Chính phủ Mỹ luôn khuyến khích việc sở hữu nhà và cho thuê lại, đều này tạo ra nguồn cung bất động sản dồi dào và mang lại nguồn thuế khổng lồ cho chính phủ. Vì vậy mà, chính phủ Mỹ cho phép sở hữu cùng lúc nhiều căn nhà và cho thuê, lấy lợi nhuận căn này chi trả cho khoản nợ căn khác.

Chi phí mua/ bán nhà tại Mỹ

Khi bán nhà tại Mỹ, chủ sở hữu căn nhà sẽ phải chịu một khoảng phí sang nhương tương đương 0.5% giá trị căn nhà, và chịu thuế nhà ở Mỹ cho phần lợi nhuận tăng thêm của căn nhà so với thời điểm mua vào, rơi vào khoảng 12% – 18% tổng số lợi nhuận ròng (sau khi trừ tất cả chi phí và vốn mua nhà).

Tuy nhiên, nếu bạn hoặc người thân trong gia đình sinh sống tại đó 2 năm tong 5 năm liên tiếp, đó sẽ được tính là nhà ở và được miễn thuế lợi nhuận 500.000 USD (cho vợ chồng sống tại nhà) và 200.000 USD (cho người độc thân sống tại nhà)

Các khoản thuế nhà ở Mỹ khi mua/bán bất động sản

Nếu bạn là người nước ngoài và thực hiện các giao dịch mua/bán hoặc cho thuê nhà tại Mỹ, các công ty dịch vụ pháp lý sẽ giữ lại 10% tổng giá trị bất động sản cho tới khi bạn hoàn tất các thủ tục và đóng thuế đầy đủ, các khoản thuế nhà ở Mỹ sẽ được khấu trừ vào số tiền này và chuyển khoản lại phần còn lại cho bạn.

Nếu bạn quyết định mua một căn nhà tại Mỹ với mục đích để sinh sống hay để đầu tư thì bạn vẫn phải đóng thuế, cụ thể là thuế tài sản. Với hệ thống luật thuế nhiều tầng lớp như ở Mỹ, tốt nhất bạn nên tìm kiếm và lựa chọn một đơn vị có đầy đủ chuyên môn và kinh nghiệm về hệ thống thuế và pháp luật của đất nước này để cho bạn những lời khuyên đầy đủ và chính xác nhất.

————————————
USIMI GROUP – Kinh nghiệm hơn 20 năm thực hiện thành công hàng trăm hồ sơ các chương trình EB5, L1A, E2…
📍 95 Đường B4, Khu đô thị Sala, TP HCM
☎️ Hotline: 0902 64 8986 / 091 886 7009

 

BẢN TIN THỊ THỰC – VISA BULLETIN THÁNG 12/2023

BẢN TIN THỊ THỰC – VISA BULLETIN THÁNG 12/2023

BẢN TIN THỊ THỰC – VISA BULLETIN THÁNG 12/2023

Bộ ngoại giao Mỹ đã công bố “Bản tin thị thực Mỹ – Visa Bulletin 12/2023” cho tất cả các diện đầu tư định cư. Bản tin Visa Bulletin mang đến cho các nhà đầu tư ứng viên Việt Nam nhiều thông tin cập nhật quan trọng. Việt Nam hiện tại nằm trong nhóm số đông – thuộc All Chargeability Areas Except Those Listed (Các quốc gia khác trên thế giới).

Bảng A – Ngày hành động cuối cùng (Final Action Dates)

Final action dates: Ngày hành động cuối là ngày USCIS có thể đưa ra quyết định cuối cho các hồ sơ đã nộp đơn. Ngày hành động/ Ngày ưu tiên được ghi nhận trên receipt của Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (ví dụ đơn I-526 của EB-5).  Ngày ưu tiên của Nhà Đầu Tư trước ngày này sẽ được vào danh sách chờ xử lý hồ sơ.

Với Bản tin thị thực tháng 12, không có sự thay đổi nhiều so với tháng trước. 

Diện EB-5

  • Việt Nam:  Đang có sẵn – Current
  • Trung Quốc: 01/10/2015 – giữ nguyên so với tháng 10/2023
  • Ấn Độ: 15/12/2018 – giữ nguyên so với tháng 10/2023
  • Riêng Visa Set-aside: Đang có sẵn –Current cho tất cả các quốc gia

Với tình trạng Current sẵn có, các nhà đầu tư EB-5 ở Việt Nam (diện đầu tư gián tiếp và trực tiếp) luôn có ưu thế và có thể nộp đơn ngay sau khi tập hợp đủ hồ sơ giấy tờ để Sở Di Trú xem xét, xử lý. Đối với các Dự án thuộc phân khúc Visa dành riêng (Visa set-aside) như các Dự án ở vùng nông thôn sẽ có thời gian xử lý nhanh hơn.

Bảng B – Ngày nộp đơn (Dates for filing)

Ngày nộp đơn: Là thời gian mà người nộp đơn biết được có thể nộp hồ sơ đến Trung Tâm Visa Quốc Gia (NVC- National Visa Center) để xin visa và được xử lý

  • Đối với Visa EB-5 (kể cả EB-5 trực tiếp): Việt Nam “Có sẵn- Current”
  • Đối với các Visa Set -aside: Cho các Dự án EB-5 qua trung tâm vùng ở khu vực nông thôn (20%), có tỷ lệ thất nghiệp cao (10%), phát triển cơ sở hạ tầng (2%)

Tất cả các quốc gia: “ Có sẵn- Current”

Như vậy, các nhà đầu tư EB-5 không phải chờ đợi và có thể nộp đơn đến NVC bất kỳ lúc nào để NVC xử lý hồ sơ và phỏng vấn xin visa tại Lãnh sự quán Mỹ.

Đối với các Diện khác (EB-1, EB-2, EB3 và EB-4) không có sự thay đổi so với Bản tin 11/2023

Với quy định mới, các nhà đầu tư căn cứ vào ngày ưu tiên trên Bảng B để căn cứ thời gian nộp Con-current filling. Đây là một sự cập nhật mới bởi thời gian ngày ưu tiên Bảng B thông thường sẽ nhanh hơn so với Bảng B.

Do đó, với các nhà đầu tư EB-5 mong muốn nộp con-current filling (nộp đơn đồng thời) có thể hoạch định và nộp hồ sơ trong giai đoạn này

Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng gọi Hotline 0902 64 8986 để được hỗ trợ kịp thời.

————————————
USIMI GROUP – Kinh nghiệm hơn 20 năm thực hiện thành công hàng trăm hồ sơ các chương trình EB5, L1A, E2…
📍 95 Đường B4, Khu đô thị Sala, TP HCM
☎️ Hotline: 0902 64 8986 / 091 886 7009

 

HƯỚNG DẪN QUAN TRỌNG CỦA SỞ DI TRÚ VỀ CHƯƠNG TRÌNH EB-5 ĐƯỢC CÔNG BỐ VÀO NGÀY 11 THÁNG 10 NĂM 2023

HƯỚNG DẪN QUAN TRỌNG CỦA SỞ DI TRÚ VỀ CHƯƠNG TRÌNH EB-5 ĐƯỢC CÔNG BỐ VÀO NGÀY 11 THÁNG 10 NĂM 2023

Vào ngày 11 tháng 10 năm 2023, Sở Di trú đã thông báo về hai nội dung quan trọng về Đạo luật Cải cách năm 2022 (RIA): Giai đoạn đầu tư 2 năm cho nhà đầu tư theo Đạo luật Cải cách năm 2022 (RIA) và Bảo vệ lòng tin cho cả nhà đầu tư trước RIA và nhà đầu tư RIA.

1. Giai đoạn đầu tư 2 năm cho nhà đầu tư theo Đạo luật Cải cách năm 2022 (RIA)

Sở Di trú cho biết, Đạo luật Di trú và Quốc tịch (INA) hiện chỉ yêu cầu rằng đầu tư phải được dự kiến duy trì ít nhất 2 năm, miễn là các yêu cầu về tạo việc làm đã được đáp ứng.”
Tuy nhiên, đối với nhà đầu tư trước khi áp dụng RIA, họ vẫn phải duy trì đầu tư của họ suốt thời gian cư trú có điều kiện.
Giai đoạn 2 năm bắt đầu từ ngày mà tổng số tiền đầu tư cần thiết đã được thực hiện, bao gồm việc cung cấp cho đơn vị tạo việc làm. Nếu đầu tư được thực hiện hơn hai năm trước khi nộp đơn I-526 hoặc I-526E, Sở Di trú cho biết đầu tư nên được duy trì vào thời điểm nộp đơn I-526 hoặc I-526E để Sở Di trú có thể đánh giá tính hợp lệ.

2. Bảo vệ lòng tin cho cả nhà đầu tư trước RIA và nhà đầu tư RIA

RIA đưa ra các biện pháp bảo vệ mở rộng mới cho các nhà đầu tư tại các Trung tâm vùng đã bị chấm dứt hoạt động và cấm Công ty thương mại mới (NCE).

Hướng dẫn ngày 11 tháng 10 cho biết rằng những biện pháp bảo vệ này sẽ áp dụng cho cả nhà đầu tư trước RIA cũng như nhà đầu tư RIA. Sở Di trú cũng cho biết họ sẽ “linh hoạt về thủ tục” theo quy định để kéo dài thời hạn là 180 ngày cho nhà đầu tư để xác định tính hợp lệ tiếp tục mặc dù việc chấm dứt hoạt động hoặc loại bỏ trừng phạt của Trung tâm Vùng hay NCE liên quan của họ.

Hướng dẫn mới phân biệt việc chấm dứt hợp đồng vì “không tuân thủ hành chính đơn thuần” với “lý do hợp pháp”.Trong trường hợp Trung tâm Vùng bị chấm dứt vì “lý do hợp pháp,” Sở Di trú cho biết họ sẽ không kéo dài thời hạn áp dụng và ngụ ý rằng những lý do này cũng có thể ảnh hưởng đến tính hợp lệ tiếp tục của nhà đầu tư.

Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng gọi Hotline 0902 64 8986 để được hỗ trợ kịp thời.

————————————
USIMI GROUP – Kinh nghiệm hơn 20 năm thực hiện thành công hàng trăm hồ sơ các chương trình EB5, L1A, E2…
📍 95 Đường B4, Khu đô thị Sala, TP HCM
☎️ Hotline: 0902 64 8986 / 091 886 7009

ƯỚC TÍNH SẼ CÓ HƠN 20.000 VISA EB-5 DÀNH CHO NĂM TÀI CHÍNH 2024

ƯỚC TÍNH SẼ CÓ HƠN 20.000 VISA EB-5 DÀNH CHO NĂM TÀI CHÍNH 2024

Nguồn: Anayat Durrani.

Link: https://www.eb5investors.com/blog/eb5-visa-numbers-fiscal-year-2024

 

Năm 2024 đang trở thành một năm đáng kỳ vọng cho các nhà đầu tư EB-5, với khả năng cung cấp visa dự kiến sẽ nhiều hơn. Theo dự báo của các chuyên gia ngành, ước tính sẽ có hơn 20.000 visa EB-5.

“Các visa dự trữ từ năm 2022 không được sử dụng trong năm 2022 hoặc năm 2023 và bây giờ là một phần của năm 2024 và các visa dự trữ từ năm 2023 cũng không được sử dụng trong năm tài chính 2023 và được chuyển tiếp đến năm 2024,” ông Barnett giải thích. Do đó, sẽ có nhiều hơn số lượng visa có sẵn so với trước đây do các quy định về chuyển tiếp trong Đạo luật Cải cách EB-5 năm 2022 (RIA).

Ngoài ra, sẽ có thêm sự gia tăng lượng visa EB-5 đáng kể trong vòng 2 năm tới, ngay cả khi không đạt 20.000 visa trong vòng 12 tháng, nhưng Lãnh sự quán Hoa Kỳ sẽ làm việc thông qua việc sử dụng visa dự trữ trước hết Những visa mới được cấp sẽ chuyển tiếp vào năm 2025.

Thêm nữa, theo bản tin Visa Bulletin hằng tháng, anh chị nhà đầu tư có thể thấy các ngày ưu tiên EB-5 duy trì hiện tại hoặc cải thiện trên toàn bảng do việc phân bổ mở rộng.

Việc có nhiều visa EB-5 có sẵn là tin tức tốt đối với các nhà đầu tư EB-5, đặc biệt là đối với những người nộp đơn visa chưa được dự trữ từ các nước Ấn Độ, theo ông Dennis Tristani – Luật sư quản lý của  Công ty Luật Tristani Law LLC (Tristani Law LLC) ở Maryland.

TRIỂN VỌNG TÍCH CỰC CHO VIỆC CHẤP THUẬN ĐƠN EB-5 VÀ THỜI GIAN XỬ LÝ

Chỉ còn hai tháng nữa là hết năm 2023, tuy nhiên theo các chuyên gia di trú đánh giá, năm 2024 rất tích cực khi Văn phòng Chương trình Đầu tư của Sở Di trú (IPO) đang cấp mã phê duyệt cho các nhà đầu tư trong cả hai danh mục được dự trữ và không được dự trữ, và các mã này liên quan trực tiếp đến phân phối visa.

Hầu hết các dự án Trung tâm Vùng đặt ở những khu vực cần sự hỗ trợ kinh tế, và Chính phủ có những tác động về tài chính để sử dụng hết tất cả các visa và không để cho 68% số visa này không được sử dụng.

Cụ thể, IPO đã tạo điều kiện cho Bộ Ngoại giao Mỹ linh hoạt tối đa bằng cách cho phép cấp visa cho các dự án Nông thôn và Khu vực có Tỷ lệ thất nghiệp cao sử dụng số dư không được dự trữ, dưới sự tính toán phù hợp theo quốc gia. Điều này làm thay đổi đối với vấn đề thời gian chờ đợi và đảo ngược thứ tự.

Trong khi đó, các chuyên gia di trú nhận định triển vọng về Chương trình EB-5 trong năm 2024 là mạnh mẽ bởi vì nguồn cung cấp visa lớn hơn trước, nhưng chúng ta cần các Lãnh sự quán làm việc hiệu quả trong việc sắp xếp cuộc phỏng vấn và cấp visa nhập cư.

Số lượng visa dự trữ sẽ duy trì tình trạng ‘hiện tại’ ít nhất trong vòng 8 tháng tới, điều này mang lại cơ hội tốt cho những người ở Mỹ đủ điều kiện để nộp đơn điều chỉnh tình trạng hồ sơ.

Đối với các nhà đầu tư EB-5 mới, các luật sư Di trú Hoa Kỳ cho rằng sau Đạo luật Cải cách EB-5 năm 2022 (RIA) đã có nhiều tín hiệu tích cực. (1) Thời gian xử lý đơn I-526 dựa vào đầu tư vào Khu vực nông thôn dưới một năm và sẽ còn nhanh hơn từ 3 đến 4 tháng. (2) Đơn I-526 sau Đạo luật Cải cách EB-5 năm 2022 (RIA) dành cho các dự án vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao đang bắt đầu được phê duyệt trong vòng 13 đến 14 tháng.

Đây là thời gian xử lý nhanh kỷ lục chưa từng có trong nhiều năm qua. Khả năng tiếp tục nộp đơn điều chỉnh tình trạng hồ sơ cùng lúc với đơn I-526 là một lợi thế lớn và có khả năng sẽ có sẵn cho tất cả các quốc gia trong nửa đầu năm 2024.

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về chương trình Đầu tư Định cư EB-5, vui lòng gọi Hotline 0902 64 8986 để được hỗ trợ kịp thời.

————————————
USIMI GROUP – Kinh nghiệm hơn 20 năm thực hiện thành công hàng trăm hồ sơ các chương trình EB5, L1A, E2…
📍 95 Đường B4, Khu đô thị Sala, TP HCM
☎️ Hotline: 0902 64 8986 / 091 886 7009

BẢN TIN THỊ THỰC – VISA BULLETIN THÁNG 11/2023

BẢN TIN THỊ THỰC – VISA BULLETIN THÁNG 11/2023

Bản tin thị thực Mỹ cung cấp thông tin quan trọng về ngày thị lý đơn cho các ứng viên theo từng diện visa. Đây là một phần quan trọng trong quá trình xác định thời điểm các ứng viên có thể nộp đơn xin điều chỉnh tình trạng tại USCIS (Cục Dịch Vụ Di trú và Công dân Hoa Kỳ).

BẢNG A: NGÀY THỤ LÝ ĐƠN (FINAL ACTION DATES)

Ngày thụ lý đơn được xác định dựa trên nguyên tắc ưu tiên theo thứ tự của từng loại visa. Các visa ưu tiên cao có thể có ngày thụ lý đơn sớm hơn so với các visa ưu tiên thấp hơn. Việc xác định ngày thụ lý đơn dựa trên sự kết hợp giữa số lượng visa có sẵn và nhu cầu của từng loại visa trong tháng 11/2023.

Dưới đây là bảng xác định ngày thụ lý hồ sơ:

·         “C” (Current): đang thụ lý hồ sơ, tức là số lượng visa hiện có sẵn cho các ứng viên đủ điều kiện.

·         “U” (Unauthorized): không thể sử dụng, tức là số lượng visa hiện không còn.

Tất cả các quốc gia đã có bước tiến mới trong bảng A. Tuy nhiên, trong hạng mục EB-5, Trung Quốc đại lục và Ấn Độ đang bị hạn chế trong bản tin thị thực tháng 11. Hiện tại, ngày thụ lý hồ sơ của Trung Quốc đại lục là ngày 01/10/2015 và ngày thụ lý hồ sơ của Ấn Độ là ngày 15/12/2018. Đối với các danh mục dành riêng mới, tất cả các quốc gia đều có trạng thái “C”.

Bảng A – Ngày thụ lý đơn (Final Action Dates)

Lưu ý: Số lượng visa có sẵn chỉ được cấp cho các bộ hồ sơ có ngày ưu tiên (Priority Date) sớm hơn ngày thụ lý hồ sơ (Final Action Date) như bảng dưới đây.

BẢNG B: NGÀY TIẾP NHẬN ĐƠN (DATE OF FILING)

Bảng B – Ngày tiếp nhận đơn (Date of Filing)

Theo bản tin thị thực tháng 11/2023, các hồ sơ EB-5 mới, thuộc các dự án về Cơ sở hạ tầng, Nông thôn hoặc Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, vẫn đang ở tình trạng xét visa “C”.

Theo Đạo luật về tính liêm chính và Cải cách EB-5 năm 2022, bất kỳ số lượng visa nào chưa được sử dụng từ năm tài chính 2022 sẽ được chuyển sang năm tài chính 2023. Điều này dẫn đến việc phân bổ số lượng visa lớn hơn cho nhà đầu tư mới nộp đơn I-526E.

Với EB-5, nhà đầu tư Việt Nam sẽ được hưởng nhiều ưu tiên cũng như có thời gian xét hồ sơ ngắn hơn. Điều này mở ra cơ hội hồ sơ được đẩy nhanh, và thời gian đến Mỹ định cư sẽ nhanh hơn.

Để tận dụng lợi thế hiện nay dành cho EB-5, USIMI khuyến khích anh chị nhà đầu tư nhanh chóng nộp hồ sơ ngay. Mọi thắc mắc về chương trình và thẩm định hồ sơ, vui lòng gọi Hotline để được hỗ trợ kịp thời.

————————————
USIMI GROUP – Kinh nghiệm hơn 20 năm thực hiện thành công hàng trăm hồ sơ các chương trình EB5, L1A, E2…
95 Đường B4, Khu đô thị Sala, TP Thủ Đức, TP HCM
Hotline: 0902 64 8986 / 091 886 7009

RÚT NGẮN THỜI GIAN CÓ THẺ XANH VỚI LUẬT CONCURRENT FILING

RÚT NGẮN THỜI GIAN SỞ HỮU THẺ XANH VỚI LUẬT CONCURRENT FILING

Luật Concurrent Filing cho phép các nhà đầu tư EB-5 đủ điều kiện có thể nộp đồng thời 2 đơn quan trọng là I-526 và I-485 để rút ngắn thời chuyển đổi tình trạng và sớm định cư tại Mỹ. Đây là điểm sang trong chương trình đầu tư định cư EB-5, giúp bảo vệ nhiều quyền lợi cho nhà đầu tư. Nhất là cơ hội được nhận thẻ xanh Mỹ nhanh hơn.


Trước đây, nhà đầu tư EB-5 phải chờ đợi đơn I-526 được chấp thuận, trước khi có thể nộp đơn I-485 nhằm xin Thường trú nhân có điều kiện tại Mỹ. Tuy nhiên, thời gian xét duyệt đơn I-526 có thể kéo dài 2-5 năm, khiến nhiều nhà đầu tư và gia đình gặp nhiều khó khăn.

 
Tuy nhiên, theo quy định mới từ luật Concurrent Filing, đơn I-526 và I-485 được phép nộp đồng thời và thời gian chờ xét duyệt đơn I-526 được rút ngắn chỉ còn 10 tháng, rút ngắn thời gian định cư của gia đình từ 2 đến 3 năm so với trước đây.


Trong khi chờ đơn I-485 được xét duyệt, tình trạng của công dân nước ngoài sẽ là “đang chờ điều chỉnh”. Bản thân đương đơn và người phụ thuộc có đủ điều kiện để xin giấy phép làm việc và giấy phép đi lại tại Mỹ.


Để biết thêm thông tin chi tiết về việc nhận thẻ xanh Mỹ nhanh chỉ trong vòng 1-2 năm vui lòng liên hệ Hotline 0902 64 8986 / 091 886 7009.

THUẾ NHÀ Ở MỸ VÀ CÁC KHOẢN CHI PHÍ CẦN PHẢI BIẾT

THUẾ NHÀ Ở MỸ VÀ CÁC KHOẢN CHI PHÍ CẦN PHẢI BIẾT

Sở hữu nhà ở Mỹ không chỉ là mong muốn của người Việt định cư tại Mỹ mà là còn là xu hướng tích lũy tài sản của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, quy định về thuế nhà ở Mỹ sẽ khác với Việt Nam rất nhiều. Bài viết sẽ này cung cấp tất cả những thông tin quan trọng cần biết khi bạn có nhà tại Mỹ.

 

Thuế nhà ở Mỹ bao gồm những gì?

Thuế nhà ở Mỹ được chi phối bởi luật thuế tiểu bang và các chính quyền cấp tỉnh và thành phố. Ngoài ra, ở một số khu vực riêng, người sở hữu bất động sản có thể sẽ chịu thêm một số loại thuế và phí khác như thuế phát triển hạ tầng hay phí hiệp hội dân cư.

Cụ thể, khi bạn mua nhà Mỹ hoặc bất động sản thương mại, bạn sẽ không phải trả thuế mua bán chuyển nhượng. Nghĩa là bạn chỉ cần trả đúng mức giá đưa ra. Lưu ý, sẽ không có sự chênh lệch giữa giao dịch bằng tiền mặt hay chuyển khoản và giữa công dân Mỹ và người nước ngoài.

Tuy nhiên, người mua sẽ chi trả các loại lệ phí thủ tục cho công ty dịch vụ pháp lý chuyển nhượng giao động khoảng 0.5% giá bán (chẳng hạn nếu mua căn nhà khoảng 500.000 USD, người mua cần trả phí 2.500 USD).

Thêm vào đó, thuế nhà ở Mỹ tuy thuộc vào từng bang sẽ có các khoản thuế nhà khác nhau, thường rơi vào khoảng 1-5%/năm, chắc chắn bạn phải chi trả phần này. Ngoài ra, nếu như căn nhà của bạn không cho thuê (tức là không tạo ra thu nhập) thì sẽ không phải chịu thuế lợi tức. Ngược lại, nếu bạn cho thuê nhà, bạn sẽ phải đóng mức chi phí 12-20% lợi nhuận ròng (tiền thuê nhà – tất cả các chi phí).

Bạn còn phải chi trả các khoản phí cơ sở hạ tầng (mello-roos), phí hiệp hội dân cư (HOA) tùy thuộc vào khu vực bạn sinh sống, tuy nhiên nhà đơn lập sẽ không phải chịu các khoản phí này.

Còn một loại phí nữa đó là phí môi trường chi trả cho các hoạt động về sinh đường phố, cống rãnh. Rơi vào khoảng 80 USD/nhà, nếu bạn sở hữu hoặc sống tại chung cư thì sẽ đóng thấp hơn.

Bảo hiểm nhà ở là một khoảng phí nữa cần phải đóng, tùy thuộc vào giá trị bất động sản bạn sở hữu mà sẽ có các mức giá đóng khác nhau, nếu bạn sở hữu bất động sản trị giá 400.000 USD thì phí bảo hiểm sẽ rơi vào khoảng 1200 USD/năm.

Trường hợp bạn vay tiền ngân hàng để sở hữu nhà ở, lãi suất tiền vay lúc này sẽ trừ vào lợi nhuận thu được. Đồng nghĩa với mức đóng thuế nhà ở Mỹ thấp hơn thông thường.

Đối với người bán nhà, ngoài chi trả chi phí thủ tục chuyển nhượng 0,5% trên giá bạn, họ sẽ phải đóng thuế lợi tức (nếu như có lãi). Tuy vào hoàn cảnh người bán và đặc điểm tài sản giao dịch, mức thuế này giao động khoảng 12-18% giá lợi nhuận ròng (tức là giá bán – chi phí mua bán và tất cả chi phí sửa chữa, cải tạo trong suốt dòng đời của tài sản).

Lưu ý khi về thuế nhà ở Mỹ

Khi sở hữu bất động sản ở Mỹ, người mua sẽ chịu chi phối bởi 2 luật thuế: liên bang và tiểu bang. Thuế liên bang áp dụng đồng nhất trên toàn lãnh thổ Mỹ, thuế tiểu bang sẽ tuỳ từng vùng mà có một luật thuế riêng.

Có rất nhiều điều khoản chi tiết trong thuế khi mua nhà tại Mỹ, cho nên bạn cần tìm hiểu kỹ, có thể tham khảo thêm sự tư vấn của các chuyên gia về Thuế, để đảm bảo quá trình sở hữu nhà của mình được diễn ra trơn tru, nhanh chóng.

Toàn cảnh buổi gặp gỡ và trao đổi về Visa L-1 và thuế Mỹ tại USIMI Group

Toàn cảnh buổi gặp gỡ và trao đổi về Visa L-1 và thuế Mỹ tại
USIMI GROUP:

Trong buổi trao đổi, USIMI Group và ông Mark Davies đã chia sẻ về L1-visa:

Toàn cảnh buổi gặp gỡ và trao đổi về Visa L-1 và thuế Mỹ tại USIMI Group

Toàn cảnh buổi gặp gỡ và trao đổi về Visa L-1 và thuế Mỹ tại USIMI Group

 

“Đây là cách tốt nhất để sử dụng cho các nhà đầu tư muốn định cư tại Hoa Kỳ một cách nhanh chóng, chỉ trong vòng vài tháng”

Vậy L1 visa là gì? Mô hình đầu tư, việc làm nào thích hợp để kinh doanh tại Mỹ với L1 Visa? Điều kiện hồ sơ và cách thức tham gia Visa L-1 như thế nào? Hãy tham khảo thông tin chi tiết bên dưới:

Visa L1 là gì?

 

Thị thực L-1, hay còn được gọi là Visa L1, là một loại thị thực không di dân được sử dụng bởi các công ty để chuyển đổi nhân sự quản lý và điều hành từ các văn phòng liên kết, công ty con hoặc công ty mẹ ở nước ngoài đến làm việc tại văn phòng của công ty tại Mỹ.

Visa L1 thuộc nhóm visa làm việc của Mỹ và được xem như một loại visa không định cư (Non-Immigrant Visa), tương tự giấy phép lao động (Work Permit) ở Việt Nam.

Người được cấp visa L1 có quyền cư trú và làm việc hợp pháp tại Hoa Kỳ mà không cần phải có bất kỳ giấy phép lao động nào khác. Thời hạn tối đa của visa này là 7 năm.

Loại visa L1 chủ yếu dành cho doanh nhân và quản lý cấp cao của các công ty tại Việt Nam, những người có nhu cầu đến Mỹ để thực hiện các công việc kinh doanh và đầu tư, đồng thời mong muốn định cư lâu dài tại Mỹ.

Có bao nhiêu loại Visa L1?

 

Visa L1 bao gồm hai loại, phù hợp với hai đối tượng khác nhau:

  1. Visa L1-A là loại thị thực dành cho chủ doanh nghiệp tại Việt Nam và sở hữu công ty kinh doanh tại Mỹ, quản lý hoặc nhà điều hành cấp cao của công ty tại Việt Nam. Thời hạn của visa này có thể lên đến 7 năm.
  2. Visa L1-B là loại dành cho những chuyên viên có năng lực đặc biệt trong một ngành nghề cụ thể (Specialized Knowledge). Thời hạn của visa này cũng lên đến 7 năm.

Tại sao bạn nên lấy Visa L-1?

 

Visa L1 có một số lợi ích đặc thù mà nhà đầu tư Việt Nam nên cân nhắc:

  • Đây là loại visa không có hạn ngạch tại Mỹ: không giống như một số loại thị thực khác, không có giới hạn số lượng thị thực được cấp hàng năm cho các quốc gia nhất định.
  • Thời gian xử lý nhanh: Thời gian xử lý trung bình từ 3-6 tháng. Bạn có thể sử dụng Yêu cầu Xử lý Đặc biệt bằng cách trả một khoản phí bổ sung là $ 2.500. Với quy trình xử lý đặc biệt, USCIS được yêu cầu trả lời cho đương đơn Visa L1 trong vòng 15 ngày làm việc.
  • Gia đình: Người có thị thực L1 được phép đưa vợ / chồng và con cái phụ thuộc của họ đến Hoa Kỳ theo thị thực L-2.
  • Quyền làm việc cho Vợ/Chồng: cho phép nộp đơn xin cấp phép làm việc khi họ vào Hoa Kỳ để làm việc cho bất kỳ chủ lao động nào tại Hoa Kỳ.
  • Lợi thế về thuế: Thị thực L1 là thị thực không di dân, nghĩa là không cung cấp quyền thường trú nhân (Thẻ xanh) cho người nộp đơn. Trong khi những người có Thẻ xanh có thể bị đánh thuế đối với thu nhập trên toàn thế giới, những người có thị thực không nhập cư nói chung thì không. (Tuy nhiên bạn vẫn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia về thuế nếu bạn muốn đảm bảo rằng bạn sẽ không được coi là cư dân đóng thuế của Hoa Kỳ)
  • Chuyển đổi sang Thẻ xanh: có thể chuyển đổi sang Thẻ xanh thông qua loại thị thực L1A. Tiêu chí cho L1A rất giống với tiêu chí cho loại EB-1C, loại thị thực dành cho Nhà quản lý hoặc Giám đốc điều hành đa quốc gia, điều này giúp người có thị thực L1A trở thành thường trú nhân dễ dàng hơn. Loại L1 cũng được coi là thị thực có mục đích kép.
 

Giới thiệu Davies & Cộng sự – Nhóm luật sư tư vấn định cư Hoa Kỳ

 
Davies & Cộng sự là một công ty luật toàn cầu, chuyên về lĩnh vực luật nhập cư và di trú, với bề dày kinh nghiệm giúp khách hàng từ khắp nơi trên thế giới thành lập các doanh nghiệp mới thành công tại Hoa Kỳ.
 
Chúng tôi đồng thời cung cấp dịch vụ xin thị thực cần thiết để chủ doanh nghiệp có thể đến Hoa Kỳ và vận hành doanh nghiệp của họ một cách hợp pháp. Chúng tôi giúp doanh nghiệp xây dựng kế hoạch kinh doanh, hướng dẫn họ vượt qua rào cản các thủ tục thuế quốc tế phức tạp, để có thể tập trung vào kinh doanh thành công ở nước ngoài.
 
Cho đến nay, chúng tôi đã giúp hàng trăm cá nhân, gia đình và công ty chuyển thành công đến Hoa Kỳ và các nơi khác, bao gồm Vương quốc Anh, Thổ Nhĩ Kỳ, Grenada, Bồ Đào Nha và Ý. 
 
Nhóm chuyên gia & luật sư di trú của chúng tôi có trụ sở toàn cầu, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng tại địa phương & múi giờ của họ, luôn sẵn sàng giúp đỡ họ phát triển thịnh vượng tại ngôi nhà mới một cách chu đáo nhất.
 

LỢI ÍCH CỦA VIỆC THÀNH LẬP CÔNG TY TẠI HOA KỲ

LỢI ÍCH CỦA VIỆC THÀNH LẬP CÔNG TY TẠI HOA KỲ

Thành lập một công ty ở Hoa Kỳ là thuận lợi từ các quan điểm sau:

  • Hoa Kỳ là nước tiêu thụ hàng hóa và dịch vụ lớn nhất thế giới, do đó là thị trường ưa thích để thành lập doanh nghiệp.
  • Hoa Kỳ là thị trường tài chính doanh nghiệp lớn nhất thế giới. Như vậy, việc vay vốn với lãi suất dễ chịu rất thuận lợi cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
  • Hoa Kỳ có rất nhiều tài nguyên thiên nhiên và lực lượng lao động lành nghề từ khắp nơi trên thế giới. Những điều này thêm vào sự dễ dàng kinh doanh trong nước.
  • Cơ sở hạ tầng ở Hoa Kỳ là một trong những cơ sở tiên tiến và phát triển nhất trên thế giới. Mọi thứ từ không gian văn phòng đến gia công phần mềm kinh doanh đều có sẵn.
  • Chính phủ Hoa Kỳ cung cấp các ưu đãi và trợ cấp về thuế cho hầu hết mọi ngành, đặc biệt là năng lượng xanh, y tế, giáo dục, nghiên cứu, v.v. Chính các doanh nghiệp chuyên nghiệp được coi là tạo ra việc làm trong nước.
  • Hoa Kỳ có hơn 60 hiệp định tránh đánh thuế hai lần với hơn 60 quốc gia lớn, giúp các công ty ở đây tránh được gánh nặng nộp thuế quá mức.

Để mở một công ty ở Hoa Kỳ, bạn có thể chọn một trong các loại pháp nhân sau đây, tùy thuộc vào tính chất kinh doanh của bạn.

  • Doanh nghiệp tư nhân: Doanh nghiệp tư nhân ở Hoa Kỳ là công ty do 1 người sở hữu và không tách biệt với chủ sở hữu về mặt đại diện pháp lý. Chủ sở hữu, còn được gọi là chủ sở hữu duy nhất, chịu trách nhiệm vô hạn đối với doanh nghiệp, nghĩa là anh ấy / cô ấy chịu trách nhiệm, với tư cách cá nhân, đối với bất kỳ khoản nợ hoặc nghĩa vụ nào của công ty. Anh ấy / cô ấy cũng được hưởng toàn bộ lợi nhuận thu được từ công ty, với tất cả thu nhập từ việc kinh doanh được cộng vào tờ khai thuế cá nhân của chủ sở hữu (thuế thông qua).
  • Công ty hợp danh: Công ty hợp danh ở Hoa Kỳ tương tự như công ty tư nhân, với điểm khác biệt duy nhất là công ty hợp danh có nhiều hơn 1 chủ sở hữu.
  • Công ty trách nhiệm hữu hạn: Công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) ở Hoa Kỳ là một công ty có thể có nhiều chủ sở hữu, được gọi là thành viên. LLC là một thực thể pháp lý riêng biệt với các thành viên của nó. Tài liệu điều chỉnh việc quản lý một LLC được gọi là ‘thỏa thuận điều hành’ và tương tự như các Điều khoản của Hiệp hội về mục đích. Tài liệu này mô tả các quy tắc về cách thức hoạt động của LLC và có thể được sửa đổi khi doanh nghiệp phát triển hoặc thay đổi. Công ty trách nhiệm hữu hạn là cơ cấu kinh doanh linh hoạt nhất theo luật doanh nghiệp của Hoa Kỳ, giúp dễ dàng quản lý và chuyển thuế.

Công ty Cổ Phần 

  • C-Corporation: C-Corporation, còn được gọi là một công ty thông thường, ở Hoa Kỳ là một thực thể pháp lý tách biệt với chủ sở hữu của nó. Nó có thể huy động tiền thông qua việc niêm yết cổ phiếu. Các cổ đông, những người không nhất thiết phải là cư dân Mỹ, sở hữu cổ phiếu của công ty và bầu ra Hội đồng quản trị của công ty. Thuế của C-Corporation được trả ở cấp công ty và các cổ đông bị đánh thuế trên thu nhập từ cổ tức của họ. C-Corporation lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và lớn muốn tìm kiếm nguồn vốn đầu tư mạo hiểm bên ngoài thông qua các công cụ cổ phần, không có giới hạn về chia sẻ quyền sở hữu hoặc chuyển nhượng đối với cơ cấu kinh doanh như vậy.
  • S-Corporation: Một công ty ở Hoa Kỳ có thể chọn đăng ký trạng thái S-Corporation bằng cách gửi biểu mẫu tới Sở Thuế vụ (IRS). Khi việc nộp đơn này hoàn tất, công ty bị đánh thuế trên cơ sở chuyển tiếp, tức là thu nhập từ hoạt động kinh doanh được chuyển cho các cổ đông nhằm mục đích tính thuế. Lý do đằng sau điều này là lợi nhuận và thua lỗ có thể được thêm vào tờ khai thuế cá nhân của cổ đông để họ chỉ phải trả thuế cho lợi nhuận một lần và không phải trả lại khi lợi nhuận được trả lại cho cổ đông dưới dạng cổ tức. Lợi thế của S-Corporation so với C-Corporation là nó không bị đánh thuế hai lần. Theo luật doanh nghiệp của Hoa Kỳ, S-Corporation không được có hơn 100 cổ đông, tất cả những người này bắt buộc phải là công dân hoặc cư dân Hoa Kỳ.

Các loại hình kinh doanh được thiết lập bởi các tiểu bang ở Hoa Kỳ, thông qua bộ phận kinh doanh của tiểu bang hoặc văn phòng tập đoàn. Một số tiểu bang có thể cho phép một số loại hình kinh doanh nhất định và nhiều tiểu bang có các quy định và giới hạn khác nhau đối với loại công ty có thể được thành lập ở đó và ai có thể thành lập từng loại hình kinh doanh. Bạn có thể kiểm tra với thư ký tiểu bang và bộ phận kinh doanh tương ứng để xác định xem pháp nhân mà bạn muốn thành lập có được phép ở tiểu bang cụ thể đó hay không. Tất cả các tiểu bang đều cho phép công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh và công ty nhưng một số biến thể nhất định đối với các loại hình kinh doanh cơ bản này có thể có hoặc không.

Nên lập công ty cổ phần (Corporation) 

Công ty cổ phần ở Mỹ là pháp nhân độc lập có thể tiếp tục hoạt động ngay cả khi chủ không còn tồn tại. Quyền sở hữu công ty có thể chuyển nhượng, có thể bán cổ phiếu để huy động thêm vốn và đặc biệt chủ doanh nghiệp không phải chịu trách nhiệm bằng tài sản cá nhân đối với các phán quyết pháp lý. Hơn nữa, có thể đăng ký thành lập bất cứ ở bang nào chứ không nhất thiết phải ở bang mà công ty dự định kinh doanh thực sự.

Công ty cổ phần là loại hình phù hợp nhất đối với các doanh nghiệp Việt Nam muốn thành lập công ty hay chi nhánh ở Mỹ. Các quy định luật của Mỹ về việc thành lập loại hình doanh nghiệp này rất gần gũi với điều kiện của doanh nghiệp Việt Nam. Bên cạnh đó, bản thân các cơ quan đăng ký kinh doanh ở Mỹ cũng khuyến khích các doanh nghiệp nước ngoài thành lập loại hình kinh doanh này tại đây, bởi doanh nghiệp cổ phần nộp thuế thu nhập doanh nghiệp ngay tại Mỹ. Trên thực tế, các doanh nghiệp hàng đầu của Mỹ đều thuộc loại hình được cho là chính thống nhất này.

Các địa điểm nên chọn 

Đối với các doanh nghiệp Việt Nam lần đầu sang Mỹ, tiểu bang thích hợp nhất để lập công ty, chi nhánh là Virginia. Lý do là luật công ty và thuế ở nơi này thuận lợi với các công ty khởi nghiệp. Thêm vào đó, chính quyền bang/ thành phố ở đây rất hay hỗ trợ các công ty khởi nghiệp. Họ thường xuyên kết nối và cung cấp thông tin, bạn hàng, sự kiện liên quan cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp Việt nam được giúp đỡ trong các khâu quan trọng như đại diện, môi giới hay củng cố thương hiệu.

 

Nếu có mong muốn mở rộng, phát triển kinh doanh tại Mỹ, vui lòng liên hệ ngay Hotline 0902 64 8986 / 091 886 7009 để được đôi ngũ Luật sư và Chuyên gia tư vấn kịp thời.